Steinwurf zum Augarten - Schöne, helle 2 Zimmer Altbauwohnung im 2. Liftstock - Prachtvolles Stilaltbauhaus

Die Wohnung befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, moderner Personenlift vorhanden, DG bereits ausgebaut - unweit vom Augarten.

Die Allgemeinteile der Liegenschaft sind im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert worden, ein Personenlift eingebaut etc. und kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und kann als sehr hell und ruhig bezeichnet werden.

Das Objekt erstreckt sich auf einer gesamten Fläche von ca. 51,5 m² und ist derzeit wie folgt verteilt:

• großes Vorzimmer
• Küche (Küchengeräte im Kaufpreis inkludiert)
• 1 großes (Wohn-)Zimmer
• 1 kleines (Schlaf-)Zimmer
• Badezimmer
• separates Wc

beheizt wird mittels Gasetage.

Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet und virtuell eingerichtet worden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Karl Meissl Strasse, in unmittelbarer Nähe zum Augarten. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kontakt:

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Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap