- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Etagenwohnung
2-Zimmer Wohnung im Zillertal – Top Lage & Neubau
430.000 €
59 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.288,14 €
Etage-
Baujahr2027
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
6265 Hart im Zillertal
Die Liegenschaft in der Rosenstraße in Hart im Zillertal befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im vorderen Zillertal auf einer Seehöhe von etwa 600 bis 750 Metern und bietet dadurch ein angenehmes, alpines Klima sowie überdurchschnittlich viele Sonnenstunden. Hart liegt auf der östlichen Talseite oberhalb von Fügen und zählt zu den bevorzugten Hanglagen der Region. Die Anbindung erfolgt über die Zillertalstraße B169 sowie die Inntalautobahn A12; Innsbruck ist ca. 45 km, Kufstein ca. 35 km, Salzburg und München jeweils rund 140 km entfernt.
Die Mikrolage überzeugt durch eine ruhige, sonnige Wohnstraße mit geringer Verkehrsbelastung und überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick über das Zillertal sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Nahversorger, Bäckerei, Banken, Kindergarten und Volksschule befinden sich im nahen Umkreis (ca. 1–2 km), weitere Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Fügen rasch erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, der Autobahnanschluss liegt rund 10 Fahrminuten entfernt.
Das Skigebiet Spieljochbahn sowie das Ortszentrum von Fügen sind in ca. 5–7 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Die Mikrolage überzeugt durch eine ruhige, sonnige Wohnstraße mit geringer Verkehrsbelastung und überwiegend hochwertiger Wohnbebauung. Die erhöhte Lage ermöglicht einen schönen Blick über das Zillertal sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Nahversorger, Bäckerei, Banken, Kindergarten und Volksschule befinden sich im nahen Umkreis (ca. 1–2 km), weitere Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Fügen rasch erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, der Autobahnanschluss liegt rund 10 Fahrminuten entfernt.
Das Skigebiet Spieljochbahn sowie das Ortszentrum von Fügen sind in ca. 5–7 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²7.288,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2027, Neubau, Projektiert, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 59 m²
Gesamtfläche 59 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Pantry, Dusche, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
• Sonnige Hanglage mit Panoramablick
• Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität
• Top-Anbindung an Fügen, Uderns & Kaltenbach
• Ganzjahresregion für Sport, Natur & Erholung
• Moderne Neubau-Architektur mit durchdachten Grundrissen
• Hochwertiger Eichenparkett (Landhausdiele) in Wohnräumen
• Großformatige Fliesen in Badezimmer & WC
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
• Elektrische Raffstores / Sonnenschutzsysteme
• Freisprechanlage mit Video-Funktion
• Großzügige Balkone & Terrassen mit Ausblick
• Tiefgarage & komfortable Parkmöglichkeiten
• Fahrradraum sowie Ski- & Abstellräume
• Wasch- und Trockenraum im Haus
-Hochwertige Bauweise und nachhaltige Materialien
• Ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität
• Top-Anbindung an Fügen, Uderns & Kaltenbach
• Ganzjahresregion für Sport, Natur & Erholung
• Moderne Neubau-Architektur mit durchdachten Grundrissen
• Hochwertiger Eichenparkett (Landhausdiele) in Wohnräumen
• Großformatige Fliesen in Badezimmer & WC
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Große Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume
• Elektrische Raffstores / Sonnenschutzsysteme
• Freisprechanlage mit Video-Funktion
• Großzügige Balkone & Terrassen mit Ausblick
• Tiefgarage & komfortable Parkmöglichkeiten
• Fahrradraum sowie Ski- & Abstellräume
• Wasch- und Trockenraum im Haus
-Hochwertige Bauweise und nachhaltige Materialien
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41.00 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
B
Beschreibung
In attraktiver Sonnenhanglage in Hart im Zillertal entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit insgesamt nur 15 Einheiten, darunter hochwertige 2-Zimmer-Apartments mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Architektur, helle Wohnräume sowie traumhafte Ausblicke in die umliegende Bergwelt.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett in Landhausdielenoptik, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Bad und WC, elektrische Raffstores sowie große Fensterflächen für helle, freundliche Räume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, Fahrrad- und Skiräume sowie praktische Nebenflächen.
Alle Einheiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung:
1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC & Dusche, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Balkon oder Terrasse sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Verfügbare Wohnungen im Überblick:
Top 3 – Erdgeschoss | 51,5 m² Wohnfläche | 22 m² Terrasse | Süd-Ausrichtung | Reserviert
Besonderheit: Direkter Zugang ins Grüne mit optimaler Sonneneinstrahlung
Top 5 – 1. Obergeschoss | 59,5 m² Wohnfläche | 6,5 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | € 430.000
Besonderheit: Kompakter Grundriss mit schönem Blick Richtung Zillertal
Top 8 – 2. Obergeschoss | 60 m² Wohnfläche | 7 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung |verkauft
Besonderheit: Erhöhte Lage mit viel Licht und attraktiver Aussicht
Top 11 – 3. Obergeschoss | 59,5 m² Wohnfläche | 11,5 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | € 465.000
Besonderheit: Panoramaausblick über das Zillertal bis zum Rofan-Gebirge
Gerne übersenden wir Ihnen die Einzelexposés der jeweiligen Einheiten mit allen detaillierten Informationen zur Übersicht.
Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichenparkett in Landhausdielenoptik, Fußbodenheizung, großformatige Fliesen in Bad und WC, elektrische Raffstores sowie große Fensterflächen für helle, freundliche Räume. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tiefgarage, Fahrrad- und Skiräume sowie praktische Nebenflächen.
Alle Einheiten verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung:
1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC & Dusche, offener Wohn-Ess-Kochbereich, Balkon oder Terrasse sowie ein zugeordnetes Kellerabteil.
Verfügbare Wohnungen im Überblick:
Top 3 – Erdgeschoss | 51,5 m² Wohnfläche | 22 m² Terrasse | Süd-Ausrichtung | Reserviert
Besonderheit: Direkter Zugang ins Grüne mit optimaler Sonneneinstrahlung
Top 5 – 1. Obergeschoss | 59,5 m² Wohnfläche | 6,5 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | € 430.000
Besonderheit: Kompakter Grundriss mit schönem Blick Richtung Zillertal
Top 8 – 2. Obergeschoss | 60 m² Wohnfläche | 7 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung |verkauft
Besonderheit: Erhöhte Lage mit viel Licht und attraktiver Aussicht
Top 11 – 3. Obergeschoss | 59,5 m² Wohnfläche | 11,5 m² Balkon | Nord-West-Ausrichtung | € 465.000
Besonderheit: Panoramaausblick über das Zillertal bis zum Rofan-Gebirge
Gerne übersenden wir Ihnen die Einzelexposés der jeweiligen Einheiten mit allen detaillierten Informationen zur Übersicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma