Geräumiger, leerer Raum mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und zwei großen Fenstern.

Heller, leerer Raum mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und offenem Durchgang zu einem weiteren Zimmer.

Eleganter Raum mit gewölbter Decke, Fischgrätparkett und drei Fenstern mit dekorativen Wandleuchten.

Gewölbter Durchgang mit hohen Decken und einer modernen Glastür, die zu einem Innenhof führt.

Großer, heller Raum mit Fischgrätparkett, weißen Wänden und mehreren Türen zu angrenzenden Zimmern.

Heller Wohnraum mit Fischgrätparkett, weißen Wänden, zwei Fenstern und doppelten Flügeltüren.

Historischer Gang mit gewölbter Decke und einer imposanten, großen Holztür am Ende.

Geräumiger Raum mit eleganter Gewölbedecke, Fischgrätparkett und Fenstern mit Wandbeleuchtung.

Heller Raum mit beeindruckender Gewölbedecke, Fischgrätparkett und drei großen Fenstern.

Kleine, funktionale Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierter Mikrowelle.

Detaillierter Grundriss mit mehreren Büroräumen, Sanitäranlagen und Treppenhaus.

prunkvolle Büroflächen in bester Lage

24,75 €/m²

181 m²

OPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger

Bankgasse 8, 1010 Wien

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Gasse zwischen Freyung und Burgtheater: eine der besten Lagen Wiens. Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Restaurants, Cafes und Geschäften des täglichen Bedarfs.

U-Bahn: U3 Herrengasse
Bus: 1A, 2A

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U2, U4

1, 2, 31, 71, D

Laufende Kosten

Preis pro m²24,75 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 % + Ust

Kaution: 3-6 BMM je nach Bonität

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Büro

Baujahr 1850, 3. Etage

Gesamtfläche 3.000 m²

Nutzfläche 181 m²

Ausstattung

• getrennte, hochwertige Sanitärbereiche
• wunderschöne Parkettböden
• Downlights in Gangbereich
• EDV-Leerverrohrungeichen
• Heizung mittels Fernwärme
• Blick auf die Minoritenkirche
• Raumhöhe 4,20m
• Lift direkt im Büro
• barrierefreies WC im EG
- Möglichkeit einer Dusche im 3. OG

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

45.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

In absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks gelangen zwei repräsentative Büroflächen im traditionsreichen Concordia-Haus zur Vermietung. Der schöne Altbau („Concordiahaus“) wurde vor nun knapp 5 Jahren einer aufwändigen Generalsanierung unterzogen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre klassische Innenstadt-Architektur, einen eindrucksvollen Eingangsbereich sowie hochwertige Altbauelemente, die den Flächen ein besonderes, stilvolles Ambiente verleihen.

Die Büros eignen sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungen oder kreative Nutzer, die einen prestigeträchtigen Standort mit urbanem Umfeld und historischem Charme suchen.

3.OG 181,11 m² EUR 24,75/m²/Monat
Nettomiete: EUR 15,00 - 24,75 /m²/Monat
Netto-BK: EUR 2,76/m²/Monat
HK-Akonto: EUR 1,00/m²/Monat

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

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