Heller, leerer Wohnbereich mit Parkettboden und einem gefliesten Abschnitt, der zu einem Flur führt.

Geräumiger, leerer Wohnbereich mit hellem Parkettboden und einem gefliesten Eingangsbereich.

Lichtdurchfluteter, leerer Wohnraum mit Parkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Heller, schmaler Raum mit vielen Fenstern, Parkettboden und einem Heizkörper, mit Blick auf Dächer.

Badezimmer mit weißen Wandfliesen, dunkelgrauem Fliesenboden, Badewanne mit Duschfunktion und beheiztem Handtuchhalter.

Langer, leerer Raum mit hellem Parkettboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Leerer Raum mit Parkettboden und Zugang zu einem kleinen Balkon, der Tageslicht hereinlässt.

Gefliester Eingangsbereich mit einer Tür und Schlüsseln, die an der Wand hängen.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit gelber Fassade und zahlreichen Fenstern an einer Stadtstraße.

Heller Eingangsbereich eines Mehrfamilienhauses mit Briefkästen und Fliesenboden.

Blick von oben auf einen begrünten Innenhof mit Bäumen und einem Sandbereich.

Kleiner Gartenbereich mit Bäumen und Sträuchern hinter einem Zaun, bietet Privatsphäre.

Treppenhaus und Eingangsbereich eines Wohngebäudes mit Fliesenboden und Handlauf.

Grundriss einer 47,13 m² Wohnung im 2. Obergeschoss mit Veranda und Kochnische.

Altbau

Ruhige Innenhoflage - 2 Zimmer mit Veranda in der Tivoligasse

239.000 €

49 m²2 Zimmer

Preis / m²4.910,62 €

Etage-

Baujahr1900/san.Altbau

IMV ImmobilienmaklerFrau Vivienne Spicak

Tivoligasse, 1120 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €

Kaufpreis pro m²4.910,62 €

Preisinformation: GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) / WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreises

Provision: 3%

Provision8.604 €

Provision Netto7.170 €

USt. Provision1.434 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1900/san.Altbau, Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2005, Parkett

Wohnfläche 48,67 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

70.40 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.40

Beschreibung

Die Liegenschaft Tivoligasse 18 befindet sich in ruhiger Wohnlage des 12. Bezirks. Das Gründerzeithaus (Baujahr ca. 1880) wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die ausgezeichnete Anbindung an die U4 (Meidlinger Hauptstraße) und U6 (Niederhofstraße) sowie die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten entlang der Meidlinger Hauptstraße schaffen ideale Rahmenbedingungen für komfortables Wohnen.

Die Fakten:
- Wohnfläche ca. 48,67 m²
- großzügiger Wohnraum mit Küchennische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- ca. 3 m² Kellerabteil
- Kinderwagen- und Farradabstellraumraum
- Vorschreibung: € 211,11 (BK-Akonto € 146,01+ Rücklage € 50,50+ USt € 14,60)

Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 239.000,-.

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.

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Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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