Ansicht des Gebäudes von einer anderen Seite, mit Schnee auf dem Boden und einer ruhigen Straße davor.

Seitenansicht des Gebäudes mit einer Einfahrt, die zu einem Carport führt, umgeben von Schnee.

Detailansicht der verschneiten Einfahrt und des Carports mit einem geparkten Fahrzeug.

Innenansicht des Holzcarports mit einem geparkten Auto und seitlicher Holzverkleidung.

Kellerraum mit unverputzten Ziegelwänden, Gewölbedecke und kleinen Fenstern, als Lagerraum genutzt.

Weiterer Blick in den Kellerraum mit Gewölbedecke, rohen Betonböden und einer einfachen Toilette.

Treppenhaus mit Terrazzostufen und Holzgeländer, die Wände sind in zwei Farbtönen gestrichen.

Badezimmer mit beigefarbenen Fliesen, einer Duschkabine, Waschbecken und einem Fenster für Tageslicht.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, hellgelben Wänden und einem Fenster mit blauen Vorhängen.

Küchen- und Essbereich mit weißen Fliesen, einem langen Holztisch und einer kleinen Küchenzeile.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, weißen Wänden und zwei Fenstern mit blauen Vorhängen.

Flur mit gefliestem Boden, hellgelben Wänden und einem an der Wand montierten Heizkessel.

Treppenhaus mit Terrazzostufen und Holzgeländer, das nach oben führt, mit einer Pflanze auf dem Treppenabsatz.

Flur mit Gastherme, Heizkörper und dekorativen Glasbausteinen, gefliestem Boden und heller Wandfarbe.

Küche mit Holzschränken, gefliestem Spritzschutz, Fenster und integrierten Küchengeräten.

Schlafzimmer mit einem Einzelbett, lila und weißen Wänden und einem Fenster mit dunklen Vorhängen.

Gefliestes Badezimmer mit Duschkabine, WC, Waschbecken und Waschmaschine, inklusive Fenster für Tageslicht.

Helles Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem Tisch und einem Kleiderschrank, ausgestattet mit Holzfußboden.

Gemütliches Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Kleiderschrank, helle Wände und Holzfußboden.

Schmaler Flur oder Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, Gastherme und Heizkörper, gefliestem Boden.

Kleines Badezimmer mit WC und Duschbereich, vollständig gefliest und mit einem Fenster ausgestattet.

Küche mit hellen Schränken, teilweise mit Glasfronten, Spüle und Herd, gefliestem Boden und Spritzschutz.

Wohnzimmer mit hellgelben Wänden, Holzboden, TV-Möbeln, einem Schreibtisch und einem Fenster.

Großer Raum mit hellgelben Wänden, Holzboden, Betten, Esstisch und Fenstern mit roten Vorhängen.

Treppenhaus mit gefliesten Stufen, einem Holzgeländer und hell gestrichenen Wänden in freundlichen Farben.

Dachgeschoss-Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und schrägen Wänden, gefliest und mit Dachfenster.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, einem Fernseher und einem Fenster, ausgestattet mit Holzfußboden.

Dachgeschoss-Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Kleiderschrank, schräge Wände und Holzfußboden.

Küche mit Holzschränken, gefliestem Boden, großem Kühlschrank und einer Dachschräge.

Geräumiges Dachgeschoss-Schlafzimmer mit mehreren Einzelbetten und einem Kleiderschrank, heller Holzfußboden.

Überdachte Terrasse mit Holzdach und weitem Blick über eine verschneite Stadtlandschaft und Berge.

Panoramablick über eine verschneite Stadt mit Häusern und Hügeln in der Ferne unter blauem Himmel.

Überdachter Sitzbereich im Freien mit Holzbänken, Tisch und einem Grill, umgeben von Schnee.

Gartenbereich mit Topfpflanzen, kleinen Bäumen und einem Zaun, alles mit Schnee bedeckt.

Seitenansicht des Gebäudeeingangs mit einem Holzbalkon darüber, umgeben von Schnee.

Außenansicht des Gebäudes mit Balkonen und einem Nebengebäude, umgeben von verschneitem Gelände.

Überdachter Parkplatz oder Carport mit Holzkonstruktion, auf verschneitem Gelände gelegen.

Weitläufige Außenansicht des Hauptgebäudes und des Nebengebäudes, mit Schnee auf dem Gelände.

Vorderansicht des Anwesens von der Straße aus, mit Haupthaus und Nebengebäude im Schnee.

Detaillierter Grundriss einer Etage mit mehreren Zimmern, Küchen und Bädern, inklusive Flächenangaben.

Grundriss einer Wohnung mit mehreren Zimmern, zwei Bädern und zwei Küchen, inklusive Flächenangaben.

Grundriss einer weiteren Etage mit Zimmern, Küche, Bad, WC und einer großen Terrasse.

Garten
Balkon
Parkplatz

Zinshaus, Mehrparteienhaus, Mitarbeiterwohnungen

1.390.000 €

390 m²Balkon 22 m²Garten

REMAX Idea NPK Immobilien GmbHHerr Norbert Keuschnig

2340 Mödling

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.390.000 €

Kaufpreis pro m²2.725,49 €

Provision: 50.040,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.967,47 €

Betriebskosten464,57 €

USt. Betriebskosten92,91 €

Monatliche Kosten Netto1.639,56 €

USt. Monatliche Kosten327,91 €

Sonstige Kosten Netto284,89 €

USt. Sonstige Kosten56,98 €

Heizkosten Netto890,1 €

USt. Heizkosten178,02 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Wohnhaus

Baujahr 1908, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Laminat, Kunststoff, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 390 m²

Nutzfläche 510 m², Grundstücksfläche 799 m²

2 Balkone 22 m² südwestseitig

Garten

Kellerfläche 120 m²

10 Parkplätze

10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Garten

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

99.1 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zinshaus in sehr guter Lage in Mödling!

• 5 Wohneinheiten im Hauptgebäude
• plus 6. Einheit in separaten Gebäude
• ca. 390 m² Wohnfläche
• ca. 510 m² Gesamtnutzfläche
• ca. 10 KFZ Abstellplätze
• gepflegter Garten mit Gartenhäuschen
• Baujahr/Pläne: aus 1908
• 2003 saniert: Fassade, Fenster, Elektrik, Installationen, Dach
• Zentralheizung mittels Gas
• eine Vermietung (Hauptgebäude) kann für die nächsten drei Jahre zugesichert werden.

Nähere Information erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. im persönlichen Gespräch.

Angeboten um € 1.390.000,- (gegebenenfalls zuzüglich 20 % Ust.)

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen und Anschrift bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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