Bestandsfreie Wohnungen + Büros + Lager

Bestandsfreie Wohnungen + Büros + Lager in einem Gebäude

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Dieses Paket verfügt über:

+ 8 Wohnungen mit ca. 456 m²
+ 2 Büroräumlichkeiten mit ca. 110 m²
+ 1 Lager mit ca. 10 m²

Die Fassade des Mehrparteienhauses wo sich die Objekte befinden, wurde vor ca. 15 Jahren erneuert. Hierbei wurden ebenso die Fenster getauscht. Die Wohnungen wurden vom Eigentümer fachgerecht und aufwändig saniert. Die wunderschönen Altbauwohnungen verfügen über großzügige Räumhöhen diese vermitteln dabei Offenheit und erhöhen dadurch das Wohlbefinden.

Im Gebäude befinden sich noch weitere Objekte.

Nähere Information zu den Objekten:

Top 3: Büro mit einem zusätzlichen Lager

• ca. 46 m² Bürofläche und 10 m² Lager
• Ausstattung: Einbauküche
• Böden: Fließen
• Beziehbar ab: sofort
  

Top 4: Büro

• ca. 64 m² 
• Ausstattung: -
• Böden: Fließen
• Beziehbar ab: sofort
  

Top 9-11: Wohnung

•  ca. 59 m², 3 Zimmer
• Ausstattung: Einbauküche
• Böden: Laminat
• Beziehbar ab: sofort
  

Top 12-14: Wohnung

• ca. 64 m², 3 Zimmer und ca. 8 m² Balkon
• Ausstattung: -
• Böden: Parkett
• Beziehbar ab: sofort
  

Top 18: Wohnung

• ca. 22 m², 1 Zimmer
• Ausstattung: -
• Böden: Laminat
• Beziehbar ab: sofort
  

Top 19-21: Wohnung

• ca. 59 m², 3 Zimmer 
• Ausstattung: -
• Böden: Parkett
• Beziehbar ab: sofort

Top 26-28: Wohnung

• ca. 105 m², 5 Zimmer
• Ausstattung: Einbauküche
• Böden: Parkett
• Beziehbar ab: sofort
  

Top 41-43: Wohnung

• ca. 59 m², 3 Zimmer
• Ausstattung: -
• Böden: Parkett
• Beziehbar ab: sofort
  

Top 44-47: Wohnung

• ca. 88 m², 6 Zimmer, Sanierungsbedürftig(!)
• Ausstattung: -
• Böden: Laminat
• Beziehbar ab: teilweise besetzt, da eine Zusammenlegung für diese 4 Wohnungen geplant ist!
  
  

Das Gebäude in welchem sich die Objekte befinden, liegt in einer sehr guten Infrastruktur. Es handelt sich hierbei um eine Seitengasse der Märzstraße - somit sind genügend öffentliche Verkehrsmittel sowie auch Anschlüsse an das Verkehrsnetz gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Post sowie zahlreiche Restaurants befinden sich direkt an der Hauptstraße.

Provision: 3% + USt.

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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.

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Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard

Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können.

Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap