Blick zum Bisamberg. Erstbezug. Wunderschöne Balkon-Wohnung. Traumhafte Lage.

Exklusive Architektur. Erstbezug.
60 m2 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Balkon im 1. Obergeschoss.
Lift. Garage. Keller.

ab Sommer 2026 bezugsbereit ///

Entzückende 2-Zimmer Balkon Wohnung mit circa 60m2 plus traumhaftem Balkon in einer exklusiven Wohnhausanlage
/// in Fertigstellung ///
beziehbar ab Ende 2026 /// Pläne im Immobilien-Exposé

Wunderschöne Immobilie:
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

• Wohnsalon mit Wohnküche: 25,40 m2
• Schlafzimmer: 16,50 m2
• Bad: 6,00 m2
• WC: 2,20 m2
• Abstellraum: 2,70 m2
• VR/Gang: 2,40m2
• Entree/VR: 2,80m2
• BALKON: 3,60 m2

Wohnung komplett ruhig, Blick in den Innenhofgarten-Bereich, 1. Liftstock, modern & trendy ausgestattet.

Ausstattung:

• Vollholz-Dielenboden
• E-Vorbereitung für Klimaanlage AP
• Küchenanschlüsse vorhanden
• Fenster: Elektrische Außen-Rolläden Fb. Anthrazit
• Terrasse: Exklusiver Stein in 60x60
• u.v.m. / siehe Bau-und Ausstattungsbeschreibung

Eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung für diese Immobilie wurde Concept For Living Immobilien seitens des Angebers zur Verfügung gestellt,
welche im Immobilienangebot zu finden ist, für den Inhalt der BAB übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.

Garagenplatz/ Ankauf (*)
Ein Garagenplatz mit Garagenlift ist für KP € 30.000,- zusätzlich käuflich zu erwerben !!!
Aktuell sind noch freie Garagenplätze verfügbar !!
Gewerbliche Vermittlungsgebühr für die Garage: 4% des Kaufpreises zzgl. Ust.

GRÜNLAGE & RUHELAGE.

STREBERSDORF /// nahe Natur- und Freizeitparadies Bisamberg
Perfekte Anbindung mit Öffis & Auto 

Die Straßenbahnlinie 26, die Buslinien 32A und 850 sind in nächster Nähe zu erreichen.
Anschluß Bahnhof Strebersdorf mit den Linien S3 und S4 über die Straßenbahnlinie 26 gut zu erreichen.
Autobahnanbindung / Donauuferautobahn A22.

Stammersdorf, Langenzersdorf sowie das Freizeit-/ Erholungsgebiet Bisamberg mit den berühmten Kellergassen und schönen Weingärten in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen (De la Salle Schule-Strebersdorf), Nahversorger, Ärzte gut erreichbar.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie gerne CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien/ FRAU THERESA HOLY unter mobil Anbieter kontaktieren.

Pläne finden Sie im Immobilienangebot /// Verkaufsrelevante Unterlagen werden bei Interesse sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen und übergeben.

Hinweis:
Die Kaufabwicklung erfolgt lt. aktuellem Stand nach BTVG/ Bauträgervertragsgesetz, der zuständige Vertragserrichter ist Rechtsanwaltskanzlei Denk & Fuhrmann Rechtsanwälte OG, Rechtsanwalt Hr. Mag. Fuhrmann.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Alle angegebenen Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Pläne & Hausansichts-Photostudien wurden vom Abgeber zur Verfügung gestellt.
Die im Exposé befindlichen Visualisierungen, Interior-Konzepte sowie Outdoor-Konzepte dienen unverbindlich einer konkreteren Vorstellungskraft der Immobilen-Raumgestaltung und wurden eigens hierfür von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.

[pure real_estate.]
Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines
kontaktieren Sie bitte | for further informations and to arrange an appointment please contact

THERESA HOLY

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[pure liv_ing.]
Besichtigungstermine für diese Immobilie gerne auch am Wochenende !!!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap