Blick zum Bisamberg. Erstbezug. Wunderschöne Balkon-Wohnung. Traumhafte Lage.

Exklusive Architektur. Erstbezug.
60 m2 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Balkon im 1. Obergeschoss.
Lift. Garage. Keller.

ab Sommer 2026 bezugsbereit ///

Entzückende 2-Zimmer Balkon Wohnung mit circa 60m2 plus traumhaftem Balkon in einer exklusiven Wohnhausanlage/// in Fertigstellung ///beziehbar ab Fertigstellung voraussichtlich FJ 2027 /// Pläne im Immobilien-Exposé

Wunderschöne Immobilie:
Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

• Wohnsalon mit Wohnküche: 25,40 m2
• Schlafzimmer: 16,50 m2
• Bad: 6,00 m2
• WC: 2,20 m2
• Abstellraum: 2,70 m2
• VR/Gang: 2,40m2
• Entree/VR: 2,80m2
• BALKON: 3,60 m2

Wohnung komplett ruhig, Blick in den Innenhofgarten-Bereich, 1. Liftstock, modern & trendy ausgestattet.

Ausstattung:

• Vollholz-Dielenboden
• E-Vorbereitung für Klimaanlage AP
• Küchenanschlüsse vorhanden
• Fenster: Elektrische Außen-Rolläden Fb. Anthrazit
• Terrasse: Exklusiver Stein in 60x60
• u.v.m. / siehe Bau-und Ausstattungsbeschreibung

Eine detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung für diese Immobilie wurde Concept For Living Immobilien seitens des Angebers zur Verfügung gestellt,
welche im Immobilienangebot zu finden ist, für den Inhalt der BAB übernimmt Concept For Living Immobilien keine Haftung.

Garagenplatz/ Ankauf (*)
Ein Garagenplatz mit Garagenlift ist für KP € 30.000,- zusätzlich käuflich zu erwerben !!!
Aktuell sind noch freie Garagenplätze verfügbar !!
Gewerbliche Vermittlungsgebühr für die Garage: 4% des Kaufpreises zzgl. Ust.

GRÜNLAGE & RUHELAGE.

STREBERSDORF /// nahe Natur- und Freizeitparadies Bisamberg
Perfekte Anbindung mit Öffis & Auto 

Die Straßenbahnlinie 26, die Buslinien 32A und 850 sind in nächster Nähe zu erreichen.
Anschluß Bahnhof Strebersdorf mit den Linien S3 und S4 über die Straßenbahnlinie 26 gut zu erreichen.
Autobahnanbindung / Donauuferautobahn A22.

Stammersdorf, Langenzersdorf sowie das Freizeit-/ Erholungsgebiet Bisamberg mit den berühmten Kellergassen und schönen Weingärten in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten, Schulen (De la Salle Schule-Strebersdorf), Nahversorger, Ärzte gut erreichbar.

Für nähere Informationen kontaktieren Sie gerne CONCEPT FOR LIV_ING Immobilien/ FRAU THERESA HOLY unter mobil Anbieter kontaktieren.

Pläne finden Sie im Immobilienangebot /// Verkaufsrelevante Unterlagen werden bei Interesse sehr gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin besprochen und übergeben.

GENERELLE INFORMATIONEN:
Der Abgeber/ Auftraggeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.
Alle Informationen sind ohne Gewähr und basieren auf den Angaben des Abgebers/Auftraggebers, m2 Angaben sind cirka Angaben, hierfür übernimmt CONCEPT FOR LIVING Immobilien keine Haftung. 
Das von CONCEPT FOR LIVING Immobilien erstellte Exposé ist Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. Das im Immobilienangebot dargestellte Photomaterial sowie bearbeitete Pläne sind Eigentum von CONCEPT FOR LIVING Immobilien. CONCEPT FOR LIVING Immobilien weist darauf hin, dass die im Immobilienexposé enthaltenen AI-Visualisierungen ausschließlich der Veranschaulichung des Raumkonzeptes dienen und keine verbindliche Darstellung der tatsächlichen Ausführung darstellen.. Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte- Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Gesetz) sowie der Nachweispflicht der/dem Abgeber/in gegenüber, ausschließlich qualifizierte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Vor-/Nachname/ Email-Adresse / Kontakt-Adresse/ Telefon-Nummer bearbeitet werden können.Vertragserrichter: Rechtsanwaltskanzlei Denk & Fuhrmann.

PURE REAL_ESTATE
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichitigungs-Termines
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REAL ESTATE & LIFESTYLE

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Besichtigungen dieser Immobilie ermöglichen wir Ihnen gerne auch an Wochenenden.

Exklusive Immobilienberatung auf höchstem Niveau - persönlich und individuell in deutscher und englischer Sprache
Exclusive real estate advisory at the highest level - personal and individually tailored, offered in German, English, French and Italian.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap