- Provisionsfrei
1.776m² Helle Lagerhalle – provisionsfrei direkt vom Eigentümer
8.500 €
1776 m²10 Zimmer
Semiva Projektentwicklung GmbHHerr Dinko DI Ivasic
Badener Straße 12, 2700 Wiener Neustadt
Badener Strasse 12 – 2700 Wr. Neustadt
Zentrale Lage nördlich des Stadtkerns zwischen Bahnhof Nord und Wiener Strasse (B17)
Gute öffentliche Anbindung
• Bahnhof Nord in unmittelbarer Nähe
• Buslinien 6,3,7,1155
Autobahnanbindung
• Abfahrt A2 Wöllersdorf oder Wr. Neustadt West
Zentrale Lage nördlich des Stadtkerns zwischen Bahnhof Nord und Wiener Strasse (B17)
Gute öffentliche Anbindung
• Bahnhof Nord in unmittelbarer Nähe
• Buslinien 6,3,7,1155
Autobahnanbindung
• Abfahrt A2 Wöllersdorf oder Wr. Neustadt West
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325, 326, 7941, B26
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7, 325, 326
Laufende Kosten
Monatliche Kosten8.500 €
Preis pro m²4,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Modernisiert
letzte Modernisierung 2025, Erdgeschoss
Gesamtfläche 1.776 m²
Nutzfläche 1.776 m²
10 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Provisionsfrei /viele Nebenflächen / flexible Nutzung
Gewerberechtlich genehmigte helle Produktionshalle mit vielen angrenzenden Zusatzflächen – diverse Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Die Gesamtfläche verfügt über 1.776m² und gliedert sich wie folgt (alle Flächen direkt miteinander verbunden) auf:
• Hauptlagerhalle/Produktionshalle mit 1.230 m²
o Gewerberechtliche Genehmigung für ständige Arbeitsplätze auf 618m²
o Raumhöhe ca. 5,8m
o Diverse Stromanschlüsse (auch Starkstrom)
o Zugang ebenerdig, bzw. über eine niedrige Rampe möglich
• Büro- und Sanitärflächen mit 209 m²
o Klimatisiert
o Große moderne Küche
o Zugang von zwei Seiten der Liegenschaft
o Direkter Blick über große Glasflächen in die Halle
• Zusatzlagerfläche mit 222 m²
o Teils klimatisiert (auch als Konferenzraum nutzbar)
o Ein Teil wurde als Werkstatt (nicht PKW) genutzt und verfügt über einen separaten Zugang (Wasser / Abwasser vorhanden)
• Kleinlagerflächen im nördlichen Teil der Halle mit 115m²
o 4 getrennte Tops nutzbar als Kleinlager-, Büro-, Labor-, Garderoben-, oder z.B. Sozialflächen – bei Bedarf auch zusammenlegbar
o Sehr hell durch direkte Fenster nach außen
Konditionen:
• Miete: netto 8.500€, zuzüglich BK
Sonstiges
• Kaution 3 Bruttomonatsentgelte
• Flexible Vertragslaufzeiten
• Anmietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Durch direkt angeschlossene Lager-, sowie Büroflächen kann die gegenständliche Fläche leicht erweitert werden.
Die gesamte Fläche verfügt über eine Brandmelde- sowie Rauchgasabzugsanlage. Die Sicherheitsbeleuchtung ist zentral gelagert. Beheizung erfolgt über die Fernwärme – alle Flächen sind beheizbar.
Am Eigengrund sind PKW Stellplätze, sowie eine Freifläche von ca. 6.500 m² (mit der Widmung als Industriegebiet) die zum Teil oder als Ganzes separat gemietet werden kann (Baureserve).
Bedarfsermittlung, individuelle Planung, flexible Umsetzung, schlüsselfertige Übergabe, sowie Hausverwaltung und technische Unterstützung - alles direkt vom Eigentümer
Gewerberechtlich genehmigte helle Produktionshalle mit vielen angrenzenden Zusatzflächen – diverse Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Die Gesamtfläche verfügt über 1.776m² und gliedert sich wie folgt (alle Flächen direkt miteinander verbunden) auf:
• Hauptlagerhalle/Produktionshalle mit 1.230 m²
o Gewerberechtliche Genehmigung für ständige Arbeitsplätze auf 618m²
o Raumhöhe ca. 5,8m
o Diverse Stromanschlüsse (auch Starkstrom)
o Zugang ebenerdig, bzw. über eine niedrige Rampe möglich
• Büro- und Sanitärflächen mit 209 m²
o Klimatisiert
o Große moderne Küche
o Zugang von zwei Seiten der Liegenschaft
o Direkter Blick über große Glasflächen in die Halle
• Zusatzlagerfläche mit 222 m²
o Teils klimatisiert (auch als Konferenzraum nutzbar)
o Ein Teil wurde als Werkstatt (nicht PKW) genutzt und verfügt über einen separaten Zugang (Wasser / Abwasser vorhanden)
• Kleinlagerflächen im nördlichen Teil der Halle mit 115m²
o 4 getrennte Tops nutzbar als Kleinlager-, Büro-, Labor-, Garderoben-, oder z.B. Sozialflächen – bei Bedarf auch zusammenlegbar
o Sehr hell durch direkte Fenster nach außen
Konditionen:
• Miete: netto 8.500€, zuzüglich BK
Sonstiges
• Kaution 3 Bruttomonatsentgelte
• Flexible Vertragslaufzeiten
• Anmietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Durch direkt angeschlossene Lager-, sowie Büroflächen kann die gegenständliche Fläche leicht erweitert werden.
Die gesamte Fläche verfügt über eine Brandmelde- sowie Rauchgasabzugsanlage. Die Sicherheitsbeleuchtung ist zentral gelagert. Beheizung erfolgt über die Fernwärme – alle Flächen sind beheizbar.
Am Eigengrund sind PKW Stellplätze, sowie eine Freifläche von ca. 6.500 m² (mit der Widmung als Industriegebiet) die zum Teil oder als Ganzes separat gemietet werden kann (Baureserve).
Bedarfsermittlung, individuelle Planung, flexible Umsetzung, schlüsselfertige Übergabe, sowie Hausverwaltung und technische Unterstützung - alles direkt vom Eigentümer
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