- Terrasse
- Parkplatz
Neubau-Zinshaus mit sehr hohem Mietpotential
3.350.000 €
790 m²Terrasse 80 m²
Hartner Immobilien GmbHHerr Gerold Hartner
1170 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis3.350.000 €
Kaufpreis pro m²4.240,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % MWSt.
Merkmale
Gepflegt
Unterkellert, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 790 m²
Nutzfläche 790 m², Grundstücksfläche 298 m²
1 Terrasse 80 m²
Parkplatz
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C
Beschreibung
Dieses Neubauzinshaus befindet sich in ruhiger Lage des 17. Bezirks. Die in Bau befindlichen U5-Station Elterleinplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus ist fast vollständig vermietet und beherbergt 18 Wohnungen und ca. 91 m2 Terrasse und 3 PKW-Stellplätze.
Die meisten Mietverträge sind befristet abgeschlossen.
Der durchschnittliche Mietzins beträgt nur ca. € 11,20 pro m2.
Somit ist ein deutliches Ertragspotential bei der Neuvermietung realistisch.
Nach Neuabschluss der auslaufenden Mietverträge wird innerhalb von 2,5 Jahren (bis März 2029) der
Mietertag um über 50 % - auf ca. 163.000,- p.a. - ansteigen!
Das Haus ist fast vollständig vermietet und beherbergt 18 Wohnungen und ca. 91 m2 Terrasse und 3 PKW-Stellplätze.
Die meisten Mietverträge sind befristet abgeschlossen.
Der durchschnittliche Mietzins beträgt nur ca. € 11,20 pro m2.
Somit ist ein deutliches Ertragspotential bei der Neuvermietung realistisch.
Nach Neuabschluss der auslaufenden Mietverträge wird innerhalb von 2,5 Jahren (bis März 2029) der
Mietertag um über 50 % - auf ca. 163.000,- p.a. - ansteigen!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichHartner Immobilien GmbHHerr Gerold Hartner
GewerblichHartner Immobilien GmbHHerr Gerold Hartner
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichHartner Immobilien GmbHHerr Gerold Hartner