- Parkplatz
Moderne Büroflächen im VIE
29.676 €
1104 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA
1030 Wien
Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Min. Fußweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz) und dem eigenen PKW (13 Min. bis zum Flughafen Wien und zur Innenstadt 9 Min.).
Am Donaukanalradweg erreicht man mit dem Fahrrad die Innenstadt in nur 8 Min. Für Sportler bietet das ViE neben Duschen und Garderoben im EG auch einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder.
Öffentlicher Verkehr:
• U-Bahn: U3 Station Rochusgasse
• Bus: 4A
• Straßenbahn: 1, 18
Infrastruktur
• Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
• Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
• Kindergarten am Areal
• Kantine am Areal
• Fahrradweg Donaukanal und Prater
• Supermarkt im Gebäude
- Fitnesscenter FITINN am Areal
Am Donaukanalradweg erreicht man mit dem Fahrrad die Innenstadt in nur 8 Min. Für Sportler bietet das ViE neben Duschen und Garderoben im EG auch einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder.
Öffentlicher Verkehr:
• U-Bahn: U3 Station Rochusgasse
• Bus: 4A
• Straßenbahn: 1, 18
Infrastruktur
• Direkter Verbindungssteg in den Prater über den Donaukanal
• Anbindung Flughafen über Nebenfahrbahn direkt zu A4
• Kindergarten am Areal
• Kantine am Areal
• Fahrradweg Donaukanal und Prater
• Supermarkt im Gebäude
- Fitnesscenter FITINN am Areal
Laufende Kosten
Monatliche Kosten29.675,52 €
Preis pro m²16,9 €
Gesamtbelastung Netto24.729,6 €
USt. Gesamtbelastung4.945,92 €
Miete18.657,6 €
USt. Miete3.731,52 €
Miete22.389,12 €
Betriebskosten6.072 €
USt. Betriebskosten1.214,4 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Bürogebäude
Baujahr 2018, Erstbezug, 1. Etage
Bürofläche 1.104 m²
Nutzfläche 1.104 m²
Freiflächen 100 m²
71 Garagen
71 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Lobby mit Portier und Videoüberwachung
• Allgemeine Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
• Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
• 5 Aufzüge, barrierefrei
• Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
• Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
• Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
• Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC
• Tiefgarage mit 4 E-Ladestation
• Fahrradstellplätze im EG
• Kartensystem für 24h Zutritt
Weitere Besonderheiten:
• Lobby mit Coworking-Bereich und einem Café
• Supermarkt im Gebäude
- begrünter Innenhof
• Allgemeine Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
• Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
• 5 Aufzüge, barrierefrei
• Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
• Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
• Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
• Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC
• Tiefgarage mit 4 E-Ladestation
• Fahrradstellplätze im EG
• Kartensystem für 24h Zutritt
Weitere Besonderheiten:
• Lobby mit Coworking-Bereich und einem Café
• Supermarkt im Gebäude
- begrünter Innenhof
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23.65 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
B
Beschreibung
Effizient, flexibel, ökologisch: Hochmoderne Büroflächen Nähe Donaukanal
Das ViE zeichnet sich durch die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) aus.
Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im ViE höchste Effizienz. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima.
Entspannen Sie in Ihrer Mittagspause an den Ufern des Donaukanals oder im innerhalb weniger Schritte über den Erdberger Steg erreichbaren grünen Prater.
In der hauseigenen Tiefgarage und im benachbarten Parkhaus stehen für jeden Nutzertyp ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das Bürogebäude ViE überzeugt mit einer ÖGNI Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards.
Das ViE zeichnet sich durch die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) aus.
Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im ViE höchste Effizienz. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima.
Entspannen Sie in Ihrer Mittagspause an den Ufern des Donaukanals oder im innerhalb weniger Schritte über den Erdberger Steg erreichbaren grünen Prater.
In der hauseigenen Tiefgarage und im benachbarten Parkhaus stehen für jeden Nutzertyp ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das Bürogebäude ViE überzeugt mit einer ÖGNI Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards.
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