- Provisionsfrei
- Parkplatz
Großzügige 3 Zimmer-Wohnung-DG-Wohnung | Besichtigung ab sofort möglich
1.692 €
94 m²3 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution6.830 €
eugen GmbHFirma Team eugen!
1100 Wien, Favoriten
Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse im Herzen von Favoriten und überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben sowie vielfältigen Nahversorgern. Auch öffentliche Verkehrsmittel – darunter Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Anbindungen rund um den Matzleinsdorfer Platz – sind in wenigen Gehminuten erreichbar und garantieren eine optimale Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in alle Richtungen der Stadt.
eugen!'s Tipp:
In kurzer Entfernung erreichst du den Waldmüllerpark. Ein beliebter Ort, um dem Alltag kurz zu entfliehen. Ob für einen Spaziergang, eine sportliche Runde oder einfach zum Durchatmen im Grünen: Hier findest du schnell Ruhe und Erholung mitten in der Stadt.
eugen!'s Tipp:
In kurzer Entfernung erreichst du den Waldmüllerpark. Ein beliebter Ort, um dem Alltag kurz zu entfliehen. Ob für einen Spaziergang, eine sportliche Runde oder einfach zum Durchatmen im Grünen: Hier findest du schnell Ruhe und Erholung mitten in der Stadt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.691,85 €
Preis pro m²11 €
Gesamtbelastung Netto1.530,39 €
USt. Gesamtbelastung161,46 €
Gesamtmiete1.590,8 €
Miete935,7 €
USt. Miete93,57 €
Miete1.029,27 €
Betriebskosten509,75 €
USt. Betriebskosten50,98 €
Sonstige Kosten Netto0,73 €
USt. Sonstige Kosten0,07 €
Heizkosten84,21 €
USt. Heizkosten16,84 €
Einmalige Kosten
Kaution6.830 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 1993, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Insgesamt 9 Etagen
Wohnfläche 93,57 m²
1 Wohneinheit
3 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
98 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Personenaufzug
Die Wohnungen sind komfortabel erreichbar, ein Personenaufzug steht dir zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über ein modernes Fernwärmesystem und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im Wohnbereich ist Laminat verlegt, das eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf um € 120,- brutto pro Monat angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über ein modernes Fernwärmesystem und sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Im Wohnbereich ist Laminat verlegt, das eine helle und freundliche Atmosphäre schafft.
Die Heizkosten sind bereits in der Gesamtmiete enthalten.
Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf um € 120,- brutto pro Monat angemietet werden.
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43.52 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.15
C
Beschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Wohnhaus im 10. Bezirk, das durch seine durchdachte Ausstattung und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Insgesamt bietet das Haus ein komfortables Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit, praktischen Details und einer urbanen Lage. Ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Highlights:
• 9. OG / DG
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC separat
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Attraktive und zentrale Lage im 10. Bezirk
• Lift im Haus vorhanden
- Kellerabteil verfügbar
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Highlights:
• 9. OG / DG
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC separat
• Waschmaschinenanschluss vorhanden
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Attraktive und zentrale Lage im 10. Bezirk
• Lift im Haus vorhanden
- Kellerabteil verfügbar
eugen! der smarte Maklerservice – in nur 5 Schritten zu deiner Traumwohnung:
1.Anfragen, sofort Exposé erhalten & Besichtigungstermin direkt online buchen!
2.Persönlich besichtigen mit einem unserer Team-Member
3.Easy Bonitätscheck (Express oder manuell) – online und ohne Warten
4.Mietvertrag elektronisch unterschreiben – ohne zusätzlichen Termin
5.Und rein in die Wohnung – so einfach geht’s mit eugen!
Du willst mehr über eugen! erfahren? Dann schaue gerne auf unserer Website www.eugen.immo vorbei!
Dokumente
Kontaktieren
Gewerblicheugen GmbHFirma Team eugen!
Gewerblicheugen GmbHFirma Team eugen!
Verifiziert von ImmoScout24
Gewerblicheugen GmbHFirma Team eugen!