Blühende Rosen im Garten mit Blick auf den Pool und das Wohngebäude im Hintergrund.

Überdachte Terrasse mit modernen Gartenmöbeln und Zugang zum gepflegten Rasenbereich.

Geräumige überdachte Terrasse mit bequemen Liegen und Blick auf den grünen Garten.

Sonnige Terrasse mit Glasdach und Lounge-Möbeln, umgeben von üppigem Grün.

Helle Terrasse mit Glasüberdachung, Pflanzen und direktem Zugang zum Garten.

Überdachte Terrasse mit Sonnenliegen und Blick auf den weitläufigen Gartenbereich.

Grüner Gartenbereich mit hohen Bäumen und Sträuchern, ideal zum Entspannen.

Großzügige überdachte Terrasse mit Lounge-Möbeln und Blick auf den Garten.

Alter Apfelbaum im sonnigen Garten mit reifen Früchten und grüner Wiese.

Überdachte Terrasse mit Lounge-Möbeln und integriertem Grillbereich im Garten.

Weitläufiger grüner Garten mit altem Baumbestand und Blick auf das Wohnhaus.

Natürlicher Gartenteich mit Wasserpflanzen und üppigem Grün am Ufer.

Sonniger Garten mit einem großen Apfelbaum und einer Leiter zum Ernten der Früchte.

Gepflegter grüner Garten mit Rasenfläche, Teich und Gartenhaus mit Solaranlage.

Nahaufnahme eines jungen Obstbaumes oder Strauches im sonnigen Garten.

Dichter, grüner Gartenbereich mit verschiedenen Sträuchern und Bäumen unter blauem Himmel.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, großen Fenstern und eleganten Bögen.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, großem Sofa und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Holzboden und Zugang zur Terrasse.

Heller Essbereich mit Holztisch, Stühlen und großem Fenster zum Garten.

Heller Flurbereich mit Holzboden und dekorativen Teppichen, der zu weiteren Räumen führt.

Eingangsbereich mit Holzboden, dekorativem Teppich und einer eleganten Stehlampe.

Offene Küche mit Essbereich, Holzboden und Blick durch eine verglaste Tür.

Essbereich mit Holztisch und Stühlen, angrenzend an eine moderne Küchenzeile.

Helle Küche mit Essbereich, Holzboden und Fenster mit Blick nach draußen.

Blick durch eine verglaste Trennwand auf den Essbereich und die Küche.

Essbereich und Küche durch eine verglaste Tür gesehen, mit viel Tageslicht.

Kompakte Küche mit Essbereich, Holzboden und Fenster für natürliches Licht.

Eingangsbereich mit Holzboden, Garderobe und dekorativem Teppich.

Schlafzimmer mit modernem Schiebetürenschrank, Bett und Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Schrank und Fenster für viel Tageslicht.

Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und großem Schrank mit Schiebetüren.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und modernem Kleiderschrank.

Schlafzimmer mit Holzboden, Doppelbett und runden sowie rechteckigen Fenstern.

Heller Flurbereich mit Holzboden, dekorativem Teppich und eleganter Stehlampe.

Flur mit Holzboden, farbenfrohem Teppich und einem großen Spiegel.

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Fliesenboden.

Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und Fliesenboden in neutralen Farben.

Gemütliches Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, großen Fenstern und Blick ins Grüne.

Offene Küche im Dachgeschoss mit Einbaugeräten, Essbereich und schrägen Wänden.

Helles Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, großen Fenstern und moderner Einrichtung.

Offener Wohn-Essbereich im Dachgeschoss mit Holzbalken und Treppenzugang.

Geräumiges Wohnzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, großen Fenstern und bequemen Sofas.

Badezimmer mit Duschkabine, beheiztem Handtuchhalter und Fliesen in Weiß und Braun.

Kleines WC mit Fenster, wandhängender Toilette und modernem Waschbecken.

Duschkabine im Badezimmer mit Fliesen in Weiß und Braun, sauber und funktional.

Badezimmer mit Waschbecken, großem Spiegel und Fenster für natürliches Licht.

Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Waschbecken und schräger Decke.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bett, Schreibtisch und schräger Decke.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bett, Schreibtisch und Fenster für Tageslicht.

Schlafzimmer im Dachgeschoss mit gemustertem Bett, Holzboden und schräger Decke.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, minimalistischer Dekoration und hellem Ambiente.

Moderne Küche mit weißen Hochglanzschränken, Holzboden und Balkonzugang.

Helle Küche mit weißen Schränken, Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich.

Kleine Küchenzeile mit Essbereich, Holzboden und offenem Übergang zu anderen Räumen.

Moderne Küche mit Essbereich, weißen Hochglanzfronten und Holzboden.

Heller Flurbereich mit Holzboden und eleganten Bögen, der zu weiteren Räumen führt.

Gemütliches Wohnzimmer mit Sessel, Stehlampe und Holzboden in hellem Ambiente.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, großen Fenstern und Wandfernseher.

Modernes Wohnzimmer mit großem Sofa, Holzboden und Fenster für viel Tageslicht.

Offene Küchenzeile mit Essbereich, Holzboden und Blick auf den Wohnbereich.

Helles Wohnzimmer mit Sessel, Stehlampe und Fenster für natürliches Licht.

Geräumiges Wohnzimmer mit großem Sofa, Holzboden und modernem Teppich.

Essbereich mit Holztisch, Stühlen und Blumenarrangement, angrenzend an den Wohnbereich.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, großem Esstisch und Sofa.

Modernes Wohnzimmer mit großem Sofa, Couchtisch und Holzboden.

Heller Wohn- und Essbereich mit Holzboden, großem Esstisch und viel Tageslicht.

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Holzboden und modernem Sofa.

Essbereich mit Holztisch, modernen Stühlen und Fenster mit Blick ins Grüne.

Heller Essbereich mit Holztisch, modernen Stühlen und Vorhängen am Fenster.

Modernes Schlafzimmer mit Doppelbett, dunkler Akzentwand und Teppichboden.

Schlafzimmer mit Doppelbett, dunkler Akzentwand und großem Spiegel.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch und modernem Kleiderschrank.

Schlafzimmer mit Doppelbett, gemustertem Teppich und modernem Kleiderschrank.

Schlafzimmer mit Schreibtisch, Bett und Zugang zu einem Balkon oder einer Terrasse.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Schreibtisch und Zugang zu einem Außenbereich.

Praktischer Waschraum mit Dusche, Wäscheständer und Fliesenboden.

Waschraum mit Dusche, Regalen und Fliesenboden in hellem Design.

Waschraum mit gestapelter Waschmaschine und Trockner sowie Fliesenboden.

Kleines WC mit Waschbecken, Unterschrank und Fliesen in Weiß und Schwarz.

Modernes WC mit wandhängender Toilette, Fenster und Fliesen in Weiß und Schwarz.

Gemütlicher Balkon mit Lounge-Möbeln, Pflanzen und Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel und Fenster für natürliches Licht.

Geräumiger Balkon mit Lounge-Möbeln und weitem Blick auf die Umgebung.

Langer Balkon mit Lounge-Möbeln und Blick auf die umliegenden Häuser und Gärten.

Schmaler Balkon mit Sitzgelegenheiten, blauen Fensterläden und Blick auf den Garten.

Balkon mit blauen Fensterläden, Liege und Blick auf den weitläufigen Garten.

Provisionsfrei
Garten
Balkon
Loggia
Terrasse
Parkplatz
Möbliert
Villa

KREUZBERGL-Anlage Immobilie Villa Mieteinnahmen EUR 6.210 monatlich

1.980.000 €

510 m²11 ZimmerBalkonGartenTerrasse 30 m²

Preis / m²3.882,35 €

Grundstücksfläche800 m²

Baujahr1980

PrivatS K

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Franz-Wurm-Weg 0, 9020 Klagenfurt am Wörthersee

In der Nähe

Klagenfurt St.Hemma221 m

Klagenfurt Kalvarienberg333 m

3, 401, 642

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.980.000 €

Kaufpreis pro m²3.882,35 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Betriebskosten320 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Villa

Baujahr 1980, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Laminat, Parkett, Estrich, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 510 m²

Grundstücksfläche 800 m², Gartenfläche 800 m²

1 Terrasse 30 m²

1 Balkon 12 m², 1 Loggia 10 m², Garten

11 Zimmer

4 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Carport

4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Pantry, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Garten, Rolläden, Swimmingpool

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Anlage Immobilie/Villa am Kreuzbergl

Provisionsfrei!
Privat direkt mit Eigentümerin

Diese herrliche grosse Villa liegt am Kreuzbergl, in der Villengegend. Die Villa hat 3 Etagen und ist unterkellert.
Es befinden sich 3 selbstständige Wohnungen. Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Erdgeschoss Wohnung hat eigenen Hauseingang.
Die erste, zweite Etage und Keller haben den selben Hauseingang.

Besonderheiten: - Vollmöbliert, sehr schöner Eingangsbereich, langer Flur, helle grosse Räume. Blick aus dem Fenster zum privaten Garten und Teich.

Die Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von circa 130 m².

Die Erdgeschosswohnung hat:

2 große Schlafzimmer mit je 1 Fenster
1 Speisezimmer mit 1 Fenster
1 Großes Wohnzimmer mit 3 Fenstern
1 Badezimmer mit Dusche, mit 1 Fenster
1 separates WC, 1 Fenster
Ein privater Garten und Terrasse gehört zur Wohnung.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Der erste Etage hat:

1 großes Schlafzimmer mit je 1 Fenster + Balkontüre, mit eigen Balkon
1 großes Schlafzimmer mit zwei Fenster + Abstellraum
1 Großes Wohnzimmer/Speisezimmer mit 3 Fenster
1 Badezimmer mit Dusche, mit 1 Fenster
1 separates WC, 1 Fenster
1 Veranda

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet.

Die Dachgeschosswohnung hat:

1 großes Wohn-Speisezimmer mit 3 Fenster
1 großes Schlafzimmer mit 1 Fenster
1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
1 separates WC, 1 Fenster vorhanden
1 moderne Einbau-Küche.

Kellerwohnung hat eine
Gesamtwohnfläche von ca. 58 m2

1 ca. 20 m2 großes Schlafzimmer mit 1 Fenster
1 ca 8 m2 großes Badezimmer mit Dusche und WC,
1 ca 15 m2 großes Wohnzimmer mit 1 Fenster
1 ca 15 m2 kleine Küche mit 1 Fenster

Monatliche Brutto-Mieteinnahmen
Erdgeschoss EUR 1.990
Erste Etage EUR 1.780
DG-Wohnung EUR 1.660
Kellerwohnung EUR 780
Gesamt EUR 6.210

Kaufpreis: EUR 1.780.000

Bestandteil des Hauses ist ein
• Außen Pool von 4 × 8 Meter
• Großer Garten mit Teich und Obstbäume
• 3 private Parkplätze sind in der Einfahrt und unterm Car Pot vorhanden,.

Heizung:
Zentral Ölheizung

Zentrale elektrische
Warmwasseraufbereitung

Lage:
Die Gegend hat eine sehr gut funktionierende Infrastruktur,
• Bushaltestelle ca 50 Meter entfernt
• Supermärkte ca 200 Meter entfernt
• Innenstadt ist ca 1 km entfernt
• Wanderwege Kinderspielplatz 300 Meter entfernt
• Das Landes-Krankenhaus ist ca 300 Meter entfernt
• Restaurants sind ca 200 Meter entfernt
Sonstiges

Besichtigungstermine können vereinbart werden, nachdem ein kleines Profil von Ihnen uns erreicht hat. .

Vielen Dank und freue mich auf Ihre schriftliche Anfragen.

Mit besten Grüßen
Eigentümerin

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