Ansicht eines modernen Bürogebäudes mit großen Fenstern und Bäumen im Vordergrund unter blauem Himmel.

Grundriss des ersten Obergeschosses mit verschiedenen Büroräumen, Sekretariat, Besprechungszimmer und Archiv.

Detaillierter Grundriss eines Bürobereichs mit Chefzimmer, Sekretariat, Besprechungsraum und Archiv.

Helles Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, Holzfußboden und großen Fenstern mit Jalousien.

Modern eingerichtetes Büro mit Schreibtischen, Bürostühlen, Bücherregal und großen Fenstern.

Geräumiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, hellen Wänden und Blick durch die Fenster ins Grüne.

Offener Bürobereich mit mehreren Arbeitsplätzen, Pflanzen und Zugang zu weiteren Räumen.

Großes Büro mit mehreren Schreibtischen, Bürostühlen, Bücherregal und viel Tageslicht.

Bürobereich mit Schreibtischen, Pflanzen und einem kleinen Stehtisch, der zu weiteren Räumen führt.

Helles Büro mit zwei Arbeitsplätzen, Holzmöbeln und großen Fenstern mit Blick nach draußen.

Besprechungszimmer mit großem achteckigem Tisch, mehreren Stühlen und einem Fenster mit Jalousie.

Konferenzraum mit einem großen Tisch, Stühlen und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Garderobenbereich mit Kleiderstange und Ablagefläche, ausgestattet mit hellem Holz und Laminatboden.

Offener Bürobereich mit Schreibtischen, Regalen, Pflanzen und einem Stehtisch im Vordergrund.

Geräumiges Büro mit Schreibtisch, Bürostuhl, Holzregal und einem großen Fenster mit Blick nach draußen.

Kleine Küchenzeile mit weißen Schränken, Spüle, Mikrowelle und hellem Laminatboden.

Kleines Büro oder Archivraum mit Schreibtisch, Drucker, Regal und hellem Laminatboden.

Parkplatz
Teilmöbliert

Topbüro/Praxis in der Bahnhofsarkade zu vermieten inkl Tiefgaragenplätzen CONNEX GEBÄUDE BARRIEREFREI

2.280 €

153 m²6 Zimmer

UNO ImmobilienHerr Franz Neubauer

4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.280 €

Preis pro m²14,95 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.900 €

USt. Gesamtbelastung380 €

Steuersatz20 %

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 2003

Bürofläche 152,5 m²

Nutzfläche 152,5 m², Grundstücksfläche 4.000 m²

6 Zimmer

2 Toiletten

Garage

2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

Klimatisiertes, barrierefreies Büro direkt am Bahnhof Wels – Miete oder Kauf

Im Connex-Gebäude, direkt neben dem Bahnhof und der Busdrehscheibe von Wels, steht ein modernes, klimatisiertes Büro mit ca. 155 m² zur Vermietung. Alternativ kann das Büro auch günstig gekauft werden.

Die Fläche eignet sich neben der Büronutzung auch hervorragend für eine Arztpraxis, eine Anwaltskanzlei oder andere Dienstleister.

Eckdaten

Bürofläche: ca. 152,5m²
Barrierefrei
Klimatisiert
2 Tiefgaragenplätze können dazu gemietet werden
Trennwände in Leichtbauweise (Gipskarton), Raumaufteilung ohne großen Aufwand veränderbar
Büromöbel können auf Wunsch übernommen werden

Hinweis zum Preis

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis. Der tatsächliche Preis orientiert sich an der zum Zeitpunkt der Anfrage aktuellen Marktlage.

Alle weiteren Details erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1900 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 380

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Gesamtbetrag € 2280

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