2345 Brunn am Gebirge
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Unweit des Brunner Ortszentrums, ist die Wohnung dennoch ruhig gelegen. Der Ausblick von der Loggia ist unverbaubar und man blickt in die grünen Gärten der Umgebung.
Sämtliche wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Nahversorger, Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sämtliche wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Nahversorger, Schulen und Kindergärten sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis329.000 €
Kaufpreis pro m²3.163,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 329000
Provision inkl. USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Monatliche Kosten353,65 €
Betriebskosten203,09 €
USt. Betriebskosten20,31 €
Monatliche Kosten Netto333,34 €
Sonstige Kosten Netto130,25 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1964, Gepflegt, Massivbauweise, Fertigparkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 3. Etage
Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 108 m²
südseitig
1 Loggia
4 Zimmer
2,5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, WG-tauglich
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
61.90 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.54
C
Beschreibung
Ich darf Ihnen an diesen wunderschönen Herbsttagen eine 3 bzw. 4-Zimmerwohnung in Brunner Altortlage anbieten, die mit herrlichen Fernblick und einem äußerst attraktiven Grundriss punktet.
Im dritten Stock (ohne Lift) gelegen überzeugt die Wohnung vor allem auch mit dem günstigen Kaufpreis. Wohnungen in dieser Lage und mit mehr als 100m² Wohnfläche und Balkon und Fernblick sind eine Seltenheit am Immobilienmarkt!
Der Grundriss der Wohnung ist v.a. für eine Familie mit Kindern, oder aber auch für Pärchen hervorragend geeignet. Besonders attraktiv ist das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz und Balkon. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer davon problemlos in zwei Zimmer mit Fenster zurück gebaut werden könnte.
Optional wird ein Garagenplatz angeboten.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir. Gerne auch via Whatsapp. Ihr Florian Heckl Anbieter kontaktieren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte © Friends Immobilien®.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet – bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit – vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
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Im dritten Stock (ohne Lift) gelegen überzeugt die Wohnung vor allem auch mit dem günstigen Kaufpreis. Wohnungen in dieser Lage und mit mehr als 100m² Wohnfläche und Balkon und Fernblick sind eine Seltenheit am Immobilienmarkt!
Der Grundriss der Wohnung ist v.a. für eine Familie mit Kindern, oder aber auch für Pärchen hervorragend geeignet. Besonders attraktiv ist das großzügige Wohnzimmer mit Essplatz und Balkon. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, wobei ein Zimmer davon problemlos in zwei Zimmer mit Fenster zurück gebaut werden könnte.
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GewerblichFriends Immobilien GmbHHerr Florian Heckl, MBA
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