Heller Wohn-Essbereich mit großen Fenstern, die einen weiten Blick auf die Stadt und den Fluss bieten.

Elegante Lobby mit modernen Sitzgelegenheiten, hohen Säulen und stilvoller Beleuchtung.

Moderner Wohnbereich mit stilvollen Möbeln und Zugang zu einer kleinen Küchenzeile.

Kompakte, moderne Küchenzeile mit weißen Schränken und integrierten Geräten im offenen Wohnbereich.

Funktionale Küchenzeile mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte, ideal für kleine Wohnungen.

Helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick auf die Stadt und den Fluss.

Schlafzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Außenbereich, bietet eine weite Aussicht.

Moderner Empfangsbereich mit Paketstation und Briefkästen, ausgestattet mit stilvoller Beleuchtung.

Gemütlicher Wohnbereich mit Sofa und Sesseln, großen Fenstern und weitem Ausblick.

Heller Flur mit verspiegelten Wänden, der den Raum optisch vergrößert und Licht reflektiert.

Langer Balkon mit Glasgeländer und Panoramablick über die Stadt und den Fluss.

Modernes Fitnessstudio mit verschiedenen Geräten und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Badewanne und beleuchtetem Spiegel.

Separate Toilette mit Wand-WC und modernen Fliesen an den Wänden.

Grundriss der Wohnung im 31. Stock mit Balkon und zwei Schlafzimmern.

Terrasse
Parkplatz
Terrassenwohnung

DANUBEFLATS | Panoramawohnen im 31. Stock über den Dächern Wiens

1.099.900 €

70 m²3 ZimmerTerrasse 13 m²

Preis / m²15.712,86 €

Etage31

Baujahr2024

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHHerr Niklas Zach

1220 Wien

Die Danubeflats befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und nur wenige Schritte von der UNO-City entfernt. Als derzeit höchstes Wohngebäude Wiens vereint das Projekt eine exklusive Lage mit beeindruckender Architektur.

Das internationale Umfeld sowie die hervorragende öffentliche Anbindung – mit einer U-Bahn-Station direkt vor der Haustür – unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Standorts.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.099.900 €

Kaufpreis pro m²15.712,86 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten439 €

Betriebskosten399,09 €

USt. Betriebskosten39,91 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Terrassenwohnung

Baujahr 2024, Neubau, Parkett, 31. Etage

Wohnfläche 70 m²

Terrassenfläche 12,76 m²

südseitig, Terrasse

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Alarmanlage, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich

Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

23.03 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.86

Beschreibung

Die Danubeflats zählen zu den exklusivsten Wohnprojekten Wiens und setzen neue Maßstäbe für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. In erstklassiger Lage direkt an der Neuen Donau vereint das Gebäude moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und spektakuläre Ausblicke über die Stadt.

Den Bewohnern steht eine Vielzahl an hochwertigen Annehmlichkeiten zur Verfügung: Ein Concierge-Service sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während großzügige Fitness- und Wellnessbereiche Raum für Entspannung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch stilvoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche wie eine Lounge, ein Private Cinema sowie eine Eventküche. Begrünte Außenflächen, ein durchdachtes Sicherheitskonzept, eine hauseigene Tiefgarage und smarte Wohnlösungen unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Projekts.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 31. Stockwerk und beeindruckt mit einem einzigartigen Panoramablick über Wien. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein optimal geplanter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung.

Der Eingangsbereich führt in den hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit etwa 12 m², der einen außergewöhnlichen Ausblick bietet. Die beiden anderen Zimmer verfügen ebenfalls über einen direkten Zugang zum Außenbereich. Ein elegantes Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot ideal. Zusätzlich befindet sich auf demselben Geschoss ein Einlagerungsraum.

Die vorhandene Einrichtung sowie ein Tiefgaragenstellplatz können bei Interesse gegen einen Aufpreis von insgesamt EUR 80.000,- zusätzlich erworben werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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