- Garten
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
"(T)Raumwunder"
265.000 €
77 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²3.449,62 €
Etage2
Baujahrca. 1910
RE/MAX Wien-DonaustadtHerr Robert Ras
1210 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²3.449,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Provision: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1910, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 76,82 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Garten, Sporteinrichtungen
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.780
D
Beschreibung
"(T)Raumwunder"
Diese gut geschnittene, ca. 78 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses und eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die ihre Wohnsituation verändern und großzügiger wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über ein ca. 4,5 m² großes Vorzimmer, ein ca. 4,2 m² großes Badezimmer mit Badewanne, eine ca. 1 m² große separate Toilette sowie eine ca. 5,5 m² große Küche. Das ca. 21 m² große Wohnzimmer ist nach Nord/Ost ausgerichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls nach Nord/Ost orientiert ist das ca. 23 m² große Schlafzimmer.
Darüber hinaus stehen ein ca. 1,8 m² großer Flur sowie zwei weitere, nach Nord/West ausgerichtete Zimmer (ca. 10,7 m² und ca. 9,1 m²) zur Verfügung, welche sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
Entfernungen:
…. ca. 110m bis 280m Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke, Kinderbetreuung, Schule, Arzt, Straßenbahn (25/26)
…. ca. 490 bis 920m Bank, Post, Bus (28A/29A), U-Bahn (U6- Floridsdorf)
Richtpreis: € 285.000*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 57.000,--/monatlich € 1.140,--
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Immobilie und reservieren Sie sich einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Diese gut geschnittene, ca. 78 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Mehrparteienhauses und eignet sich sowohl für Familien als auch für Personen, die ihre Wohnsituation verändern und großzügiger wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über ein ca. 4,5 m² großes Vorzimmer, ein ca. 4,2 m² großes Badezimmer mit Badewanne, eine ca. 1 m² große separate Toilette sowie eine ca. 5,5 m² große Küche. Das ca. 21 m² große Wohnzimmer ist nach Nord/Ost ausgerichtet und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ebenfalls nach Nord/Ost orientiert ist das ca. 23 m² große Schlafzimmer.
Darüber hinaus stehen ein ca. 1,8 m² großer Flur sowie zwei weitere, nach Nord/West ausgerichtete Zimmer (ca. 10,7 m² und ca. 9,1 m²) zur Verfügung, welche sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Durch die durchdachte Raumaufteilung bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.
Entfernungen:
…. ca. 110m bis 280m Nahversorgung, Gastronomie, Apotheke, Kinderbetreuung, Schule, Arzt, Straßenbahn (25/26)
…. ca. 490 bis 920m Bank, Post, Bus (28A/29A), U-Bahn (U6- Floridsdorf)
Richtpreis: € 285.000*)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 57.000,--/monatlich € 1.140,--
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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GewerblichRE/MAX Wien-DonaustadtHerr Robert Ras
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