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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung

Wohnen in Pörtschach direkt am Wörthersee

520.000
 
55 m²2 ZimmerGartenTerrasse 25 m²
Preis / m²9.444,24 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2024
s REAL Kärnten-ZentrumFrau Manuela Ceresa
9210 Pörtschach am Wörther See
Ihre Seeimmobilie Pörtschach am Wörthersee/Kärnten Living Lake bietet Ihnen die Möglichkeit, das moderne Leben am Wörthersee in vollen Zügen zu genießen. Mit dem nahegelegenen öffentlichen Strandbad Edelweiß oder dem Panoramabad Pörtschach steht Ihrem Badevergnügen nichts im Wege. Die Strandpromenade und der Radweg rund um den See sind nur wenige Schritte entfernt, ideal für aktive Freizeitgestaltung. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer bequemen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis520.000 €
Kaufpreis pro m²9.444,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten137,65 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 55,06 m²
Gartenfläche 59,53 m²
1 Terrasse 24,7 m² südseitig
südseitig, Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 3,98 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster, Garten, Laderampe, Rolläden
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
50 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.86
B

Beschreibung

Die exklusive Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch ihre Bauweise, den Erstbezug sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, dieses Objekt bietet eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort und Wertbeständigkeit.

Eine durchdachte Raumaufteilung für Singles, Paare, Familien oder Investoren geeignet.

Ausstattung & Highlights
  • Neubau (Baujahr 2024) – Erstbezug

  • Wohnfläche: ca.  56m²

  • Terrasse: ca. 25m²

  • Gartenanteil: ca. 60m²

  • 2 Zimmer mit funktionaler Grundrissgestaltung

  • Eigentumsform: Miteigentum

  • Zustand: sehr gut

  • Beziehbar: nach Absprache

Bei der Ausstattung (Böden etc.) haben Sie absolutes Mitspracherecht und können wählen.

Wir laden Sie ein, diese einzigartige Wohnung zu entdecken und freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem neuen Lebenskapitel zu helfen.

Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf, gerne zeige ich Ihnen diese bezaubernde Wohnung!

Sie erreichen mich unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail an Anbieter kontaktieren 

Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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