"HIGHLIGHT-FLÄCHE im RIVERGATE" - Modernes DG-Büro (Maisonette) mit phantastischem Donau-Weitblick!

"HIGHLIGHT-FLÄCHE im RIVERGATE" - Modernes DG-Büro (Maisonette) mit phantastischem Donau-Weitblick!

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine tolle DG-Maisonette-Bürofläche mit perfektem Donau-Weitblick und exzellenter Grundausstattung im Rivergate, 1200 Wien.

Das Objekt verfügt über ca. 1.917 m² Nutzfläche (aufgeteilt auf 2 Ebenen) und befindet sich im 11.+12.Liftstock.

Eckdaten
* 11.+12.OG (DG)/Top AB
• Nutzfläche ca. 1.917 m²
• Miete dzt. netto: € 19,90/p.m²/p.M.
• Betriebskosten dzt. netto: € 4,10/p.m²/p.M.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung

Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab € 8,50 /p.m²/Monat zzgl. BK/NK.

Erwähnenswert
• Als erstes Gebäude Österreichs wurde das Rivergate mit dem WiredScore Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit.
• Für seine Gebäudeökologie mit U.S. LEED Platin ausgezeichnet 
* Aufgrund des „Errichter-Privilegs“ bestens für USt-befreite Mietinteressenten geeignet
• Top Architektur
• Hervorragende Infrastruktur
• Optimale Verkehrsanbindung
• Höchster Anspruch an Gebäudeökologie

Objektbeschreibung
Das RIVERGATE ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept. Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie.
Auch der erstklassige Standort am Handelskai spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge.

Architektur
Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart.
Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss.
Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung.

Ausstattung
• Öffenbare Fenster
• Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend
• Doppelboden inkl. Bodentanks
• Hochwertige Teppichfliesen
• Leichtbauwände
• Ergonomisches Beleuchtungskonzept
• Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
• LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
• Sanitärgruppen
• Fahrradabstellplätze und Duschen stehen gegen einen geringen Aufpreis zur Verfügung.

Praktisch und von bester Qualität: Die Ausstattung des RIVERGATE garantiert komfortables Arbeiten.

Parken
• Freie Stellplätze: JA
• Pro 100m² Bürofläche ein Stellplatz zu mtl. € 140,-- netto
• Weitere Stellplätze nach Verfügbarkeit (mtl. € 165/Stpl netto).
• ELadeplätze möglich (+ € 60/Stpl zzgl Stromverbr.)

Verkehrsanbindung
Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt und der zum Flughafen sind schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist das Bürocenter  optimal an die A22 und A23 angebunden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap