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    In Bestlage! top Büroflächen in der Innsbrucker Bundesstraße nächst Flughafen Salzburg Stadt

    2.817
     
    229 m²7 Zimmer
    Denkstein ImmobilienMichael Denkstein
    Innsbruck Bundesstraße 67, Top 1, 5020 Salzburg Stadt
    In der Nähe
    Salzburg Jodok-Fink-Straße41 m
    2
    Salzburg Glansteg326 m
    1
    Salzburg Volksschule Maxglan364 m
    1, 9
    Salzburg Hans-Schmid-Platz497 m
    1, 2, 12, 28, 180, 181, 260

    Laufende Kosten

    Miete2.817 €
    Preis pro m²12,3 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtmiete3.798,8 €
    Gesamtmiete Netto3.165,67 €
    USt. Gesamtmiete633,13 €
    Betriebskosten418,4 €
    Betriebskosten Netto348,67 €
    USt. Betriebskosten69,73 €
    Heizkosten nicht enthalten

    Einmalige Kosten

    Kaution9.500 €

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Ab sofort
    Büro
    letzte Modernisierung 2026
    Gesamtfläche 229,03 m²
    Nutzfläche 229,03 m²
    7 Zimmer

    Ausstattung

    Einbauküche, Klimatisiert
    Barrierefrei

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    65 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Modernität trifft Funktionalität – Erstklassige Büroflächen an der Innsbrucker Bundesstraße


    Suchen Sie einen Standort, der Erfolg ausstrahlt? In derr Nähe zum Flughafen Salzburg bieten wir Ihnen eine Bürofläche, die durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Infrastruktur und eine repräsentative Architektur überzeugt. Dieses Objekt ist die ideale Visitenkarte für Unternehmen, die Wert auf Professionalität und Erreichbarkeit legen.



    Die Highlights auf einen Blick

    • Top-Lage: Beste Sichtbarkeit und Erreichbarkeit an der Innsbrucker Bundesstraße.

    • Klimatisierter Komfort: Vollklimatisierung in allen Räumlichkeiten für ein optimales Arbeitsklima zu jeder Jahreszeit.

    • Modernste Technik: Neuwertige Doppelböden ermöglichen eine flexible und diskrete IT-Verkabelung.

    • Kulinarik & Pause: Eine brandneue, stilvolle Teeküche steht für Ihr Team bereit.

    • Parkplatz-Garantie: Bis zu 6 Stellplätze direkt am Objekt – ein seltener Luxus in dieser Lage.

    • Zusätzlicher Stauraum: Ein großzügiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Archivierung oder Lagerung.



    Detailbeschreibung

    Arbeiten auf höchstem Niveau Schon beim Betreten des Gebäudes spüren Kunden und Mitarbeiter das professionelle Ambiente. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und dank der neuwertigen Doppelböden technisch auf dem aktuellsten Stand. Ob Einzelbüros oder Open-Space-Lösungen – die Struktur passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an.


    Perfekte Klimatisierung Konzentriertes Arbeiten ist hier garantiert: Die Einzelraum-Klimatisierung sorgt selbst an heißen Sommertagen für einen kühlen Kopf.


    Logistik & Erreichbarkeit Die Lage an der Innsbrucker Bundesstraße bietet eine unschlagbare Anbindung an die Autobahn (A1), den Flughafen Salzburg und das Stadtzentrum. Für Kundenbesuche stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort besonders kundenfreundlich macht.





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