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    Großzügige Bürofläche in frequentierter Lage; auch Teilflächen mietbar!

    79.489
     
    3780 m²
    Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Christian Ladberg
    4020 Linz

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten79.488,83 €
    Preis pro m²21,03 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto66.240,69 €
    USt. Gesamtmiete13.248,14 €
    Miete54.640,69 €
    USt. Miete10.928,14 €
    Betriebskosten11.600 €
    USt. Betriebskosten2.320 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
    Provision238.466,48 €
    Provision Netto198.722,07 €
    USt. Provision39.744,41 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Verfügbar ab Nach Vereinbarung
    Büro
    Baujahr 1995
    Bürofläche 3.780 m²
    Nutzfläche 3.780 m²

    Heizung

    ZentralheizungFernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    86,00 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,23
    C

    Beschreibung

    Großzügige Büroflächen in frequentierter Lage in Linz

    Zur Vermietung stehen moderne und flexibel nutzbare Büroflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 3.780 m² in einem zeitgemäßen Bürokomplex in stark frequentierter Lage von Linz.

    Die Flächen befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss und sind ab sofort verfügbar.

    Auch die Anmietung von Teilflächen ist möglich.

    Die Büroeinheiten überzeugen durch eine moderne Gestaltung. Sowohl

    Großraumbüros als auch kombinierte Konzepte mit Einzel- und Teambüros sind umgesetzt.

    Ausstattung & Merkmale

    • Moderne Büroinfrastruktur
    • Helle, großzügige Flächen
    • Repräsentativer Bürokomplex
    • Gute Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit

    Parkmöglichkeiten

    • Bis zu 100 Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar; € 131,00 netto Miete und BK/Stellplatz

    Die Immobilie befindet sich in einer hochfrequentierten und verkehrsgünstigen Lage in Linz. Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.

    Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen, die Wert auf eine moderne Arbeitsumgebung in gut erreichbarer Lage legen.

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