Bergblick in Traumlage! Ihr Baugrund in Anthering
649.000 €
675 m²
cubuzz GmbHChristoph Haider
5102 Anthering
Die Gemeinde Anthering zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Salzburger Flachgau und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus naturnaher Ruhe und unmittelbarer Stadtnähe. Nur wenige Minuten von der Festspielstadt Salzburg entfernt, eröffnet sich hier ein Lebensumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen dem Haunsberg, dem Hochgitzen und der Salzach bietet Anthering ein Höchstmaß an Privatsphäre, Lebensqualität und Erholung. Exklusive Wohnlagen, großzügige Grundstücke und die unverbaute Natur prägen das gehobene Ambiente der Gemeinde.
Die perfekte Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen dem Haunsberg, dem Hochgitzen und der Salzach bietet Anthering ein Höchstmaß an Privatsphäre, Lebensqualität und Erholung. Exklusive Wohnlagen, großzügige Grundstücke und die unverbaute Natur prägen das gehobene Ambiente der Gemeinde.
Die perfekte Infrastruktur, die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Salzburg sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.
Einmalige Kosten
Kaufpreis649.000 €
Kaufpreis pro m²961,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Grundstück ortsüblich erschlossen
Grundstücksfläche 675 m²
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
0 kWh/(m²a)
A++
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0
A++
Beschreibung
Virtuelle 360-Grad-Ansicht auf Anfrage verfügbar!
Wunderschönes Grundstück in unimittelbarer Nähe zu Salzburg
Nur 7 Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt befindet sich dieses herausragende Grundstück mit Fern- und Bergblick in der beliebten Gemeinde Anthering im Salzburger Flachgau.
Das sonnige Bauland erstreckt sich dabei über ca. 675m² und liegt in einer ruhigen Nachbarschaft. Ein Bebauungplan der Gemeinde ist vorhanden.
Die Eckdaten:
• Bauland: ca. 675m²
• Widmung: Erweitertes Wohngebiet
• GRZ: 0,2
• Firsthöhe: max. 9,5m
• Traufhöhe max. 6,5m
• Offene Bauweise - freistehend oder gekuppelt
• Bebauung bis 2035 erforderlich
Die Liegenschaft ist aktuell noch nicht aufgeschlossen. Wasser wird über die Wassergenossenschaft Anthering bezogen. Kanal und Leitungen sind dabei bereits an der Zufahrtsstraße.
Interesse geweckt?
Gerne übermitteln wir weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Jetzt die seltene Gelegenheit nutzen, Traumgrundstück sichern und Wohnwünsche verwirklichen!
Zur optimalen Präsentation sind einzelne Bilder KI-optimiert worden.
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:
• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis ist aufgrund der Art des Objekts (Grundstück) nicht erforderlich.
Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)
Wunderschönes Grundstück in unimittelbarer Nähe zu Salzburg
Nur 7 Kilometer von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt befindet sich dieses herausragende Grundstück mit Fern- und Bergblick in der beliebten Gemeinde Anthering im Salzburger Flachgau.
Das sonnige Bauland erstreckt sich dabei über ca. 675m² und liegt in einer ruhigen Nachbarschaft. Ein Bebauungplan der Gemeinde ist vorhanden.
Die Eckdaten:
• Bauland: ca. 675m²
• Widmung: Erweitertes Wohngebiet
• GRZ: 0,2
• Firsthöhe: max. 9,5m
• Traufhöhe max. 6,5m
• Offene Bauweise - freistehend oder gekuppelt
• Bebauung bis 2035 erforderlich
Die Liegenschaft ist aktuell noch nicht aufgeschlossen. Wasser wird über die Wassergenossenschaft Anthering bezogen. Kanal und Leitungen sind dabei bereits an der Zufahrtsstraße.
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• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)
Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis ist aufgrund der Art des Objekts (Grundstück) nicht erforderlich.
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Gewerblichcubuzz GmbHChristoph Haider
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