Geschäftslokal/ Büro nahe der Stolzenthalergasse - unbefristet

Diese Büro/ Geschäftslokal befindet nahe dem Josef Strauß Park.

VIDEO: https://youtu.be/vbYRVZsySOE

LAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Apotheken etc. befinden sich gleich um die Ecke auf der Lerchenfelder Straße. Auch die beliebte Josefstädter Straße ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

ÖFFIS
U6, 5, 46, 48A

OBJEKT
Das Objekt selbst liegt im Erdgeschoß hat folgende Räume:

.großer Verkaufsraum mit Eingang von der Straße
.Vorraum mit kleiner Küche
.WC

AUSSTATTUNG
.Laminat- und Fliesenböden
.Kellerabteil

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.persönliche Haftung des Geschäftsführers bei einer GmbH
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 MM + 20% MwSt
Vergebührung an das Finanzamt
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Nice shop close to Stolzenthalergasse.

LOCATION
Shops, restaurants, supermarkets can be found nearby at Lerchenfelderstraße. The well known Josefstädterstraße can be reached by a short walk too. Public lines are just around the corner. Tram- and buslines connect quickly with other districts.

PUBLIC TRANSPORT
U6, 5, 46, 48A

PROPERTY
It offers following rooms:

.ca 31m² room with entrance from the street
.hallway with small kitchen
.toilet

EQUIPMENT
.laminat and tiled floors
.basement storage

COSTS
rent: general maintenance costs, costs for elevator and VAT included
deposit: 4 gross rents
commission: 3 rents + 20% VAT
stamp fee