Heller Raum mit klassischem Fischgrätparkett und einem breiten Durchgang zu einem weiteren Zimmer mit Fenstern.

Innenhof eines Altbaus mit einem modernen Glasaufzug, der die verschiedenen Etagen erschließt.

Helles Zimmer mit Fischgrätparkett, zwei großen Fenstern und mehreren weißen Türen, die zu anderen Räumen führen.

Geräumiger, heller Raum mit klassischem Fischgrätparkett und zwei Fenstern, die viel Licht spenden.

Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einem großen Spiegel und hellen Fliesen auf dem Boden.

Funktionale Teeküche mit weißen Schränken, Mikrowelle, Spüle und Kühlschrank, ideal für kleine Büros.

Separate Toilette mit wandhängendem WC, Urinal und hellen Fliesen an Boden und Wänden.

Geräumiger Wohnbereich mit elegantem Fischgrätparkett, zwei Fenstern und Doppeltüren zu einem angrenzenden Zimmer.

Schmaler, heller Raum mit Fischgrätparkett und einem Fenster, das den Bereich gut belichtet.

Grundrissplan einer Gewerbefläche von ca. 204 m² mit mehreren Büros, Besprechungsräumen und einer Teeküche.

Schönes Altbaubüro in top Lage zu mieten!

18 €/m²

204 m²

Modesta Real EstateHerr Fabian Muzik

1010 Wien

Das Objekt befindet sich in einer etablierten Geschäftsstraße im Herzen des 1. Bezirks. Die Lage besticht durch eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgungs- und Gastronomieangeboten in unmittelbarer Umgebung. Dank der zentralen Positionierung ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 und U3 (Station Stephansplatz), U4 (Station Landstraße oder Schwedenplatz)
Straßenbahn: Linien 1 und 2 (Station Stubentor)
Bus: Linie 1A (Station Riemergasse)
S-Bahn: Bahnhof Wien Mitte / Landstraße (fußläufig erreichbar)

Laufende Kosten

Preis pro m²18 €

Betriebskosten2,46 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Büro

Gesamtfläche 204,47 m²

Bürofläche 204,47 m², Nutzfläche 204,47 m²

Ausstattung

Personenaufzug
Parkettboden
Bodendosen
Fenster öffenbar
Getrennte Sanitärbereiche
Teeküche
Serverschrank
Deckenbeleuchtung
Radiatoren
CAT 5e Verkabelung

Beschreibung

Neu zur Vermietung gelangt dieses repräsentative Altbaubüro in zentraler Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Die im 1. Obergeschoss gelegene Einheit umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 204,47 m. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und gliedert sich in vier getrennte Büroräume sowie zwei Besprechungsräume. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Empfangsbereich, eine Teeküche sowie getränte Sanitärbereiche .

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GewerblichModesta Real EstateHerr Fabian Muzik

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