Repräsentative Büroetage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Top-Lage
26 €/m²
641 m²
Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
1010 Wien, Innere Stadt / Wien 1., Innere Stadt
Laufende Kosten
Preis pro m²26 €
Einmalige Kosten
Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.
Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).
Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Merkmale
Büro
Teppich, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Gesamtfläche 641 m²
Bürofläche 641 m², Nutzfläche 641 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
114.00 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
• Repräsentatives Gebäude direkt an der Wiener Ringstraße
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der gegebenen Raumaufteilung
• Eckdaten:
• Mezzanin: ca. 641 m²
• Nettomiete pro m² EUR 26
• Betriebskosten pro m² EUR 1,5
• zzgl. Heizung/Strom/Kühlung/Lift
• Ausstattung:
• Gesamte Büroetage
• Barrierefreier Zugang
• Türöffner für die Büroeingangstüre
• Mehrere Eingänge zu der Bürofläche möglich
• 3 Teeküchen
• Getrennte Sanitäranlagen
• Behindertengerechte Sanitäranlage
• Badezimmer mit Dusche
• Versorgungssichere Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
• Strom aus 100% Wasserkraft
• Hinweis: der vorhandene Balkon ist aus Sicherheitsgründen und aufgrund der geringen Geländehöhe ausdrücklich kein Bestandteil der Mietfläche.
• Lage & Infrastruktur:
• Fußläufig entfernt zur Wiener Innenstadt
• Hochwertiges Umfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern
• Rasche Anbindung an die Hauptverkehrsachsen mit dem Individualverkehr
• Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn-Linie U2 (Schottentor)
• Straßenbahnlinien 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
- Autobuslinie 1A
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der gegebenen Raumaufteilung
• Eckdaten:
• Mezzanin: ca. 641 m²
• Nettomiete pro m² EUR 26
• Betriebskosten pro m² EUR 1,5
• zzgl. Heizung/Strom/Kühlung/Lift
• Ausstattung:
• Gesamte Büroetage
• Barrierefreier Zugang
• Türöffner für die Büroeingangstüre
• Mehrere Eingänge zu der Bürofläche möglich
• 3 Teeküchen
• Getrennte Sanitäranlagen
• Behindertengerechte Sanitäranlage
• Badezimmer mit Dusche
• Versorgungssichere Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
• Strom aus 100% Wasserkraft
• Hinweis: der vorhandene Balkon ist aus Sicherheitsgründen und aufgrund der geringen Geländehöhe ausdrücklich kein Bestandteil der Mietfläche.
• Lage & Infrastruktur:
• Fußläufig entfernt zur Wiener Innenstadt
• Hochwertiges Umfeld mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Nahversorgern
• Rasche Anbindung an die Hauptverkehrsachsen mit dem Individualverkehr
• Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn-Linie U2 (Schottentor)
• Straßenbahnlinien 1, 71, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
- Autobuslinie 1A
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