{"obj_regio1":"007","obj_regio2":"007004","obj_regio3":"007004011","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"6370","obj_title":"Luxuschalet in begehrter Lage – nur noch ein Chalet verfügbar","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E84Aa-1786527775-224352d2e71e492d99522a0407e33ed8","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017894459","obj_purchasePrice":2975000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Einfamilienhaus

Luxuschalet in begehrter Lage – nur noch ein Chalet verfügbar

2.975.000
 
249 m²BalkonTerrasse
Preis / m²11.947,79 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
Engel & Völkers Kitzbühel
6370 Kitzbühel
Kitzbühel, eine bezaubernde Stadt inmitten der imposanten Tiroler Alpen, ist eine einzigartige Perle, die das ganze Jahr über eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese idyllische Lage zieht nicht nur internationale Prominente und Naturliebhaber an, sondern bietet auch eine erstklassige Auswahl, die vom rustikalen alpinen Chalet bis hin zur modernen Luxusvilla reicht.

Die Stadt Kitzbühel ist bekannt für ihre historische Altstadt mit ihren engen Gassen, farbenfrohen Gebäuden und traditionellen Tiroler Häusern. Hier finden sich charmante Boutiquen, exklusive Geschäfte und gemütliche Cafés, die einladend zum Bummeln und Genießen einladen. Die belebte Fußgängerzone ist das Herzstück der Stadt und bildet den Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen.

Die in Kitzbühel profitieren von ihrer privilegierten Lage inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Die majestätischen Alpengipfel bieten nicht nur eine spektakuläre Kulisse, sondern auch unzählige Freizeitmöglichkeiten. Im Winter locken erstklassige Skigebiete wie die legendäre Hahnenkamm-Abfahrt und die Kitzbüheler Alpen mit perfekt präparierten Pisten und erstklassigen Skirouten. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfer, die die unberührte Natur und die frische Bergluft genießen möchten.

Die in Kitzbühel spiegeln die Vielfalt und den Luxus wider, den diese exklusive Destination zu bieten hat. Von traditionellen Chalets mit rustikalem Charme bis hin zu modernen Villen mit zeitgemäßem Design – hier findet jeder sein persönliches Traumdomizil. Hochwertige Materialien, erstklassige Ausstattung und einzigartige architektonische Details zeichnen die in Kitzbühel aus und bieten einen unvergleichlichen Wohnkomfort.

Darüber hinaus bietet Kitzbühel eine exzellente Infrastruktur mit erstklassigen Restaurants, renommierten Schulen und exklusiven Wellness-Einrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu internationalen Flughäfen machen Kitzbühel zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Käufer aus aller Welt, die das Beste aus alpinem Lebensstil und urbanem Komfort vereinen möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.975.000 €
Kaufpreis pro m²11.947,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.

Laufende Kosten

USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neuwertig, Unterkellert, Dielen, Stein, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 249 m²
Nutzfläche 249 m²
1 Terrasse
2 Balkone, südwestseitig, Terrasse
4 Schlafzimmer
4 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Garage
3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Sauna
Personenaufzug
Einbauküche, Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Möbiliert, Bergpanorama

Heizung

FußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+

Beschreibung

Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses hier angebotene Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt.

Highlights:

• Personenlift
• Wellnessbereich mit Sauna und Relaxzone
• BUS-System
• Tiefgarage und Außenstellplatz
• Altholz, Naturstein, edle Armaturen
• großformatige Fließen, Vollholztüren
• Großzügige bodentiefe Glasfronten im Wohn-/Essbereich
• Profiküche
• Elektrische Raffstores
- Großzügige Terrassen und pflegeleichter Garten

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichEngel & Völkers Kitzbühel
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner