Grundriss des 1. Obergeschosses mit 53,90 m² Wohnfläche und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Altbau

Münzgrabenstraße 116/4 - Charmante 2 Zimmerwohnung mit Balkon

824 €

54 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Etage1

Befristung5 Jahre

Kaution2.666 €

Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Münzgrabenstraße 116, 8010 Graz

Die Straßenbahnlinie 6 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Grazer Stadthalle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Nahversorger (Apotheke, Billa, Friseur etc.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In der Nähe

Graz Monsbergergasse78 m

Graz Hasenheide124 m

66, 500, 501, 515, 521, X31, X41, X44, X50

Graz Moserhofgasse197 m

6, 16

64, 72, 500, 501, 515, 521, B1, B1S, B2, X31, X41, X44, X50

Graz Fröhlichgasse/Messe452 m

Graz Ostbahnhof545 m

S3, S31

IC, REX

Graz Schloßbergplatz/Murinsel2,1 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn2,3 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten824,13 €

Preis pro m²10,9 €

Gesamtbelastung Netto749,21 €

USt. Gesamtbelastung74,92 €

Miete587,51 €

USt. Miete58,75 €

Betriebskosten161,7 €

USt. Betriebskosten16,17 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.666,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Nutzfläche 53,9 m²

1 Balkon 5 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

79.9 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.01

Beschreibung

Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch eine ideale Raumaufteilung von einem Vorraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum, Küche-Wohn-Essbereich sowie 1 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Die Küche ist mit einem Küchenblock und E-Geräte ausgestattet. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns keine Fotos zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <1.400m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <75m
Universität <300m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <550m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <500m
Post <100m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <200m
Autobahnanschluss <3.275m
Bahnhof <575m
Flughafen <7.800m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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