Geräumige Dachterrasse mit Lounge-Möbeln und Panoramablick auf die Stadt bei Sonnenuntergang.

Modernes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Stadtblick.

Elegante Küche mit Holzelementen, grüner Marmorinsel und integrierten Geräten.

Moderner Eingangsbereich mit Holzboden, Einbauschrank und integrierter Sitzbank.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, dunkler Akzentwand und Zugang zum Balkon.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und viel Stauraum.

Elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche und Marmorfliesen.

Heller Flur mit Holzboden und Blick auf den Wohnbereich mit großen Fenstern.

Gemütliches Kinderzimmer mit Holzboden, Babybett und weichem Teppich.

Stilvolles Büro mit dunklen Holzmöbeln, Einbauregalen und Stadtblick.

Weitläufige Terrasse mit Pflanzenkübeln und Panoramablick auf die Stadt und den Fluss.

Heller Raum mit Spiegelwand, Ballettstangen und Holzfußboden, ideal für Sport oder Tanz.

Entspannungsbereich mit bequemen Liegen und stilvoller Holzverkleidung, ideal zum Ausruhen.

Elegante Bar- und Loungebereich mit dunklem Holz, bequemen Sitzgelegenheiten und einer goldenen Theke.

Moderner Ess- oder Konferenzraum mit langer Tafel, Bar und einer einzigartigen, kunstvollen Decke.

Moderner, luxuriöser Empfangsbereich mit stilvollen Sitzgelegenheiten, Pflanzen und einzigartiger Deckenbeleuchtung.

Eleganter Empfangsbereich mit glänzenden Goldakzenten, hohen Säulen und einer modernen Rezeptionstheke.

Hohes, modernes Wohngebäude mit geschwungenen Balkonen und einer markanten Architektur.

Unterer Bereich eines modernen Hochhauses mit geschwungener Fassade und einer gestalteten Außenanlage.

Luftaufnahme eines modernen Hochhauses mit geschwungener Form und einem Poolbereich auf dem Dach.

Dachterrasse mit Infinity-Pool und weitem Blick über die Stadt und den Fluss.

Traditionelle Holzsauna mit mehreren Bänken, ideal zur Entspannung und Erholung.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit mehreren Zimmern und großem Balkon.

Balkon
Parkplatz
Etagenwohnung

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1.995.000 €

160 m²4 ZimmerBalkon 105 m²

Preis / m²11.721,65 €

Etage6

Projektstatus-

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHProjektteam DANUBEFLATS

Wagramer Straße 2, 1220 Wien

• Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.)

• Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen

• U-Bahn Station angrenzend an das Areal

• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

* Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar

In der Nähe

Wien Schüttaustraße193 m

92A, 92B

Wien Kaisermühlen-VIC267 m

20A, 92A, 92B, VAB 3

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.995.000 €

Kaufpreis pro m²11.721,65 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett, Fliesen, 6. Etage, Insgesamt 48 Etagen

Wohnfläche 160,47 m²

1 Balkon 105,27 m² südseitig, westseitig, südwestseitig

4 Zimmer

Kellerfläche 3 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum

Tiefgarage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Seeblick, Offene Küche, Bar, Restaurant, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Sauna, Sporteinrichtungen, Swimmingpool, Wellnessbereich, Smart Home System

Barrierefrei, Reinigungsservice, Einkaufsservice, Hausverwaltung Smartphone App, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

23.23 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

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• Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs

• Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, großflächige Verglasungen, Smart Living Technology

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• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten, moderner Supermarkt

• Wohnungsgrößen bereits ab ca. 30 Quadratmeter

• Tiefgarage, zwei e-Car Sharing Fahrzeuge vor Ort

• Umfangreiches Doorman-Service: Apartmentreinigung, Textil-, Einkaufs-, Liefer- und Paketservice, Kurierdienste, Tierbetreuung, Catering & Events u.v.m.

© tschinkersten fotografie

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <275m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <300m
Universität <1.525m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <425m
Polizei <100m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <1.200m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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