210 m² GARTEN. EINFAMILIENHAUS MIT KELLER. PROVISIONSFREI für den Käufer. U2 ZU FUSS!

• Rollläden
• Glasfaseranschluss 
• Vorbereitung für Photovoltaik
  

U2 STATION LINA-LOOS-PLATZ ZU FUSS!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU.
1 KFZ-ABSTELLPLATZ IM PREIS INKLUDIERT!

HERVORRAGENDE AUSSTATTUNG
• WIENERBERGER Ziegel (Außen- UND Innenwände, auch nicht tragende Wände)
• Fußbodenheizung im ganzen Haus (auch im Keller)
• KSt-ALU-Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung
• ROLLLÄDEN mit elektrischer Bedienung
• VAILLANT Luftwärmepumpe
• Bodenkühlung

• 300 Liter Warmwasserspeicher
• Vorbereitung Photovoltaik
• Glasfaseranschluss
• Glasgeländer auf Dachterrasse
• Bodenbelag auf Dachterrasse bereits fertig gestellt (Terrassenplatten)
• Zaunanlage mit Gartentür
• ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPS-F-PLUS

Das Haus wird belagsfertig übergeben und kann bereits besichtigt werden.

LAGE
In hervorragender Wohnlage nahe der U2-Linie wurden 5 Häuser jeweils mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet.
Mit mehreren Autobuslinien erreichen Sie binnen 5-6 Fahrminuten die U-Bahn.

ECKATEN EINFAMILIENHAUS TOP 1
• 120 m² Wohnfläche
•  40 m² Kellerfläche
•  14 m² Dachterrasse
• 210 m² Gartenfläche 
- 1 KFZ-Abstellplatz

GRUNDRISS
Ca. 120m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 40m², somit beträgt die Nutzfläche 160m².
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum

EINKAUFEN
• 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar

INFRASTRUKTUR
• 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 84A (Lavendelweg)
• 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Haltestelle 97A (An den alten Schanzen)
- 1000 Meter/ca. 13 Gehminuten: U2

SONSTIGES
• 100 Meter/ca. 1 Gehminute: Spielplatz
• 180 Meter/ca. 2 Gehminuten: Kindergarten
• 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Bank

Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.

Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter Anbieter kontaktieren, Frau Lenhardt unter Anbieter kontaktieren und unser Büro unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <700m
Klinik <800m
Krankenhaus <2.200m

Kinder & Schulen
Schule <775m
Kindergarten <125m
Universität <900m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <3.050m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <1.075m
Post <650m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <825m
Straßenbahn <825m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/von den Eigentümern und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Sämtliche Inhalte wurden mit Sorgfalt geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden.