CHS 4
346.800 €
17000 m²
OTTO Immobilien GmbHHerr Helmut Wanjek
1100 Wien
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage am Wienerberg mit ausgezeichneter öffentlicher und individueller Verkehrsanbindung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
• 7A → U4 Meidlinger Hauptstraße
• 7B & 15A → S-Bahn & U6 Meidling (alle 8 Min.)
• 65A → U1 Reumannplatz
• Kostenloser City-Shuttle zur Wiener Innenstadt (Oper)
Auto & Fahrrad:
• 3 Parkgaragen mit 2.000 Stellplätzen
• E-Car-Ladestationen & Carsharing (SHARE NOW)
• Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden & Duschen
• E-Bike-Ladestationen & Reparaturservice
Sharing-Angebote:
• Carsharing: SHARE NOW in der Garage Twin Towers
• E-Bikes: WienMobil Rad
- E-Scooter
Öffentliche Verkehrsmittel:
• 7A → U4 Meidlinger Hauptstraße
• 7B & 15A → S-Bahn & U6 Meidling (alle 8 Min.)
• 65A → U1 Reumannplatz
• Kostenloser City-Shuttle zur Wiener Innenstadt (Oper)
Auto & Fahrrad:
• 3 Parkgaragen mit 2.000 Stellplätzen
• E-Car-Ladestationen & Carsharing (SHARE NOW)
• Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden & Duschen
• E-Bike-Ladestationen & Reparaturservice
Sharing-Angebote:
• Carsharing: SHARE NOW in der Garage Twin Towers
• E-Bikes: WienMobil Rad
- E-Scooter
Laufende Kosten
Miete346.800 €
Preis pro m²17 €
Gesamtbelastung Netto289.000 €
USt. Gesamtbelastung57.800 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Merkmale
Verfügbar ab Übergabe in Q4 2027
Büro
Erdgeschoss
Bürofläche 17.000 m²
Nutzfläche 17.000 m²
Ausstattung
Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von 22.933 m², verteilt auf mehrere Etagen mit unterschiedlich nutzbaren Bereichen:
• Büro- und Besprechungsräume
• Teeküchen & Sanitäranlagen
• Technik- & Nebenräume
• Multizonen & Erschließungsflächen
• Freiflächen & verkehrsberuhigte Zonen
Die moderne Architektur mit großzügigen Raumhöhen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht das Projekt CHS 4 zu einer optimalen Wahl für Unternehmen jeder Größe.
• Büro- und Besprechungsräume
• Teeküchen & Sanitäranlagen
• Technik- & Nebenräume
• Multizonen & Erschließungsflächen
• Freiflächen & verkehrsberuhigte Zonen
Die moderne Architektur mit großzügigen Raumhöhen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht das Projekt CHS 4 zu einer optimalen Wahl für Unternehmen jeder Größe.
Beschreibung
Das Projekt CHS 4 ist ein modernes und vielseitig ausgestattetes Gebäude am Wienerberg, das eine erstklassige Infrastruktur für Büro- und Veranstaltungsnutzung bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 22.933 m² und einer modernen Architektur entstehend mit diesem Gebäude neue Maßstäbe in Bezug auf Komfort und Funktionalität.
Highlights des Projekts:
• Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
• Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
• TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Clarion Hotels
• Komfortable Community-Lounge und Außenbereiche
• Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe & Duschen
• Diverse Serviceleistungen: Schuster-, Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Weitere Vorteile vor Ort:
• Shopping-Möglichkeiten: Supermarkt, Drogerie, Trafik, Bäcker
• Gastronomie: Vielfältige Restaurants & Cafés
• Dienstleistungen: Post, Banken, Reisebüro
• Freizeit: Cineplexx Wienerberg, 4-Sterne-Hotel
- Kinderbetreuung: Kindergarten & Hort
Highlights des Projekts:
• Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen
• Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers
• TwentyTwo Restaurant im 22. Stockwerk des Clarion Hotels
• Komfortable Community-Lounge und Außenbereiche
• Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe & Duschen
• Diverse Serviceleistungen: Schuster-, Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung
Weitere Vorteile vor Ort:
• Shopping-Möglichkeiten: Supermarkt, Drogerie, Trafik, Bäcker
• Gastronomie: Vielfältige Restaurants & Cafés
• Dienstleistungen: Post, Banken, Reisebüro
• Freizeit: Cineplexx Wienerberg, 4-Sterne-Hotel
- Kinderbetreuung: Kindergarten & Hort
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GewerblichOTTO Immobilien GmbHHerr Helmut Wanjek
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