1050 Wien
Die Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und hoher Lebensqualität. Der fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbare Naschmarkt bietet ein vielfältigen kulinarischen Angebot und abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch die unmittelbare Umgebung ist gespickt mit Supermärkte und Lebensmittelläden verschiedenster Nationalitäten und gewürzt mit einem bunten Potpourri aus Restaurants, Beisl und Cafés, Pizzerías und exotischen Lokalen.
Gleichzeitig gewährleistet die hervorragende Verkehrsanbindung eine optimale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und darüber hinaus.
Die ca. 190 m entfernte U4-Station Pilgramgasse wird gerade zum neuen Öffi-Knotenpunkt U2xU4 ausgebaut, der bald für kürzere Wege und schnellere Verbindungen sorgen wird.
Gleichzeitig gewährleistet die hervorragende Verkehrsanbindung eine optimale Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und darüber hinaus.
Die ca. 190 m entfernte U4-Station Pilgramgasse wird gerade zum neuen Öffi-Knotenpunkt U2xU4 ausgebaut, der bald für kürzere Wege und schnellere Verbindungen sorgen wird.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.380.000 €
Kaufpreis pro m²6.188,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten584,42 €
Merkmale
Verfügbar ab KV und KP-Erlag
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2010, Massivbauweise, 4. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 223 m²
Nutzfläche 223 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,72
B
Beschreibung
Exklusives Dachgeschoßjuwel nahe Naschmarkt
Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und eine erstklassige Lage. Auf ca. 223 m² Wohnfläche beeindruckt ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit hochwertiger Designer-Küche und durchdachtem Raumkonzept.
Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zu den Außenbereichen. Insgesamt rund 78 m² an Terrassen- und Balkonflächen – inklusive spektakulärer Dachterrasse – bieten exklusiven Freiraum mit Blick über die Dächer Wiens.
Hochwertige Materialien, klare Linien und ein stimmiges Gesamtkonzept unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Ein seltenes Angebot für anspruchsvolles Wohnen in zentraler Lage.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung im 5. Wiener Gemeindebezirk vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und eine erstklassige Lage. Auf ca. 223 m² Wohnfläche beeindruckt ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich mit hochwertiger Designer-Küche und durchdachtem Raumkonzept.
Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zu den Außenbereichen. Insgesamt rund 78 m² an Terrassen- und Balkonflächen – inklusive spektakulärer Dachterrasse – bieten exklusiven Freiraum mit Blick über die Dächer Wiens.
Hochwertige Materialien, klare Linien und ein stimmiges Gesamtkonzept unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Ein seltenes Angebot für anspruchsvolles Wohnen in zentraler Lage.
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GewerblichSabine Schmutzer
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