- Balkon
- Etagenwohnung
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz
249.000 €
75 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²3.320 €
Etage-
Baujahr1958
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
4020 Linz
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Linz (Bezirk Linz) mit guter Anbindung an das Stadtzentrum.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spazier- und Radwege befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spazier- und Radwege befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²3.320 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust
Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten235,2 €
Betriebskosten142 €
USt. Betriebskosten14,2 €
Monatliche Kosten Netto221 €
Sonstige Kosten Netto79 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1958, Modernisiert, letzte Modernisierung Bad, Parkett, Estrich, Fliesen
Wohnfläche 75 m²
1 Wohneinheit
1 Balkon
nordostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Offene Küche, Dusche, Klimatisiert
Personenaufzug
Highlights auf einen Blick:
• ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
• Offene Küche
• Balkon (Nordost-Ausrichtung)
• Klimaanlage
• Elektrische Rollläden
• Bad & WC 2021 komplett erneuert
• Böden 2019 neu
• Gebäude 2010 umfassend saniert
* Zentrale Lage in Linz
• ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
• Offene Küche
• Balkon (Nordost-Ausrichtung)
• Klimaanlage
• Elektrische Rollläden
• Bad & WC 2021 komplett erneuert
• Böden 2019 neu
• Gebäude 2010 umfassend saniert
* Zentrale Lage in Linz
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B
Beschreibung
Diese modernisierte Etagenwohnung in zentraler Lage von Linz sorgt durch eine gute Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente.
Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice-Lösung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein.
Ein zusätzlicher Plus Punkt ist der Nord - Östlich ausgerichtete Balkon.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
2019: Erneuerung der Böden (Estrich, Fliesen & hochwertiges Parkett)
2021: Komplettsanierung von Badezimmer & WC inklusive Elektro- und Wasserleitungen
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie elektrische Rollläden, die das Wohngefühl deutlich aufwerten.
Auch das Gebäude selbst wurde umfassend aufgewertet:
2010: Sanierung von Fassade inkl. Thermoisolation, Dach, Stiegenhaus, Fenster und Balkonen
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
Melden Sie sich gerne für mehr Infos oder einem Besichtigungstermin!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Auf rund 75 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Homeoffice-Lösung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden ein.
Ein zusätzlicher Plus Punkt ist der Nord - Östlich ausgerichtete Balkon.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand:
2019: Erneuerung der Böden (Estrich, Fliesen & hochwertiges Parkett)
2021: Komplettsanierung von Badezimmer & WC inklusive Elektro- und Wasserleitungen
Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie elektrische Rollläden, die das Wohngefühl deutlich aufwerten.
Auch das Gebäude selbst wurde umfassend aufgewertet:
2010: Sanierung von Fassade inkl. Thermoisolation, Dach, Stiegenhaus, Fenster und Balkonen
Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Anleger.
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