Repräsentatives Geschäftslokal in historischer Villa – Salzburg Riedenburg

Arbeiten mit Stil: Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 341 m² in einer charmanten Altbauvilla in Riedenburg verbindet repräsentatives Ambiente mit optimaler Erreichbarkeit.

Auf zwei Ebenen (Erdgeschoss & Untergeschoss) bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – verbunden durch eine elegante, interne Treppe.

Repräsentatives Geschäftslokal in historischer Villa – Salzburg Riedenburg

• Ca. 220 m² im Erdgeschoss + 121 m² im Untergeschoss

• Historisches Flair mit großzügigem Raumgefühl

• Verkehrsgünstige Lage

• Parkmöglichkeiten vorhanden (Garage & Außenstellplätze optional)

• Langfristige Anmietung möglich

Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf Charakter, Sichtbarkeit und Flexibilität legen.

Mietdauer: Vermieter bietet einen langfristigen Mietvertrag an.

Der monatliche Mietpreis versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Die monatliche Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit €473,00 zzgl. 20% Ust.

Ausstattung: Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe: im derzeitigen Zustand

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. je nach Mieterdauer

Die Kosten der Mietvertragserrichtung und Finanzamtvergebührung trägt der Mieter. Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof gesondert angemietet werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap