- Provisionsfrei
5,5% Rendite Airbnb
326.200 €
39 m²
WohsonstHerr Rudolf Brandstetter
Grohgasse 6, 1050 Wien, Margareten
Urbanes Leben trifft auf Wiener Gemütlichkeit.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Margareten, einem der lebendigsten und authentischsten Viertel Wiens. Nur wenige Gehminuten vom berühmten Naschmarkt entfernt, genießt du hier die perfekte Balance: Eine ruhige Seitengasse als Rückzugsort, während das pulsierende Stadtleben direkt um die Ecke liegt. In unmittelbarer Nähe findest du trendige Cafés, lokale Design-Shops und traditionelle Wiener Gasthäuser.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Margareten, einem der lebendigsten und authentischsten Viertel Wiens. Nur wenige Gehminuten vom berühmten Naschmarkt entfernt, genießt du hier die perfekte Balance: Eine ruhige Seitengasse als Rückzugsort, während das pulsierende Stadtleben direkt um die Ecke liegt. In unmittelbarer Nähe findest du trendige Cafés, lokale Design-Shops und traditionelle Wiener Gasthäuser.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis326.200 €
Kaufpreis pro m²8.300,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Hotel
Baujahr 2026, Vollständig renoviert
Nutzfläche 39,3 m²
Beschreibung
Investitionsmöglichkeit Grohgasse 6, 1050 Wien Margareten
In zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Grohgasse 5 ein hochwertiges Wohnprojekt mit einer besonderen Investitionschance:
Im 1. Obergeschoss ist eine gesamte Etage mit vier Wohnungen und einer Gesamtfläche von rund 192 m² ausdrücklich für Kurzzeitvermietung gewidmet und behördlich genehmigt.
Gerade in Wien stellt eine solche Widmung heute eine seltene Ausnahme dar. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnzone, in der eine dauerhafte touristische Nutzung neuer Wohnungen grundsätzlich nicht mehr genehmigt wird. Entsprechend sind genehmigte Einheiten für Kurzzeitvermietung in dieser Lage mittlerweile äußerst rar und langfristig kaum mehr reproduzierbar. Für Investoren eröffnet sich damit eine einmalige Gelegenheit, ein Objekt mit bestehender rechtlicher Grundlage für touristische Nutzung zu erwerben.
Die Lage im Herzen von Wien Margareten bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung an internationale Gäste. Die Innenstadt, der Naschmarkt sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich stehen bei den Nachbarliegenschaften ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was für Gäste einen weiteren Komfortfaktor darstellt
In zentraler Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks entsteht in der Grohgasse 5 ein hochwertiges Wohnprojekt mit einer besonderen Investitionschance:
Im 1. Obergeschoss ist eine gesamte Etage mit vier Wohnungen und einer Gesamtfläche von rund 192 m² ausdrücklich für Kurzzeitvermietung gewidmet und behördlich genehmigt.
Gerade in Wien stellt eine solche Widmung heute eine seltene Ausnahme dar. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnzone, in der eine dauerhafte touristische Nutzung neuer Wohnungen grundsätzlich nicht mehr genehmigt wird. Entsprechend sind genehmigte Einheiten für Kurzzeitvermietung in dieser Lage mittlerweile äußerst rar und langfristig kaum mehr reproduzierbar. Für Investoren eröffnet sich damit eine einmalige Gelegenheit, ein Objekt mit bestehender rechtlicher Grundlage für touristische Nutzung zu erwerben.
Die Lage im Herzen von Wien Margareten bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung an internationale Gäste. Die Innenstadt, der Naschmarkt sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich stehen bei den Nachbarliegenschaften ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, was für Gäste einen weiteren Komfortfaktor darstellt
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GewerblichWohsonstHerr Rudolf Brandstetter
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