Exklusive Dachterrasse mit Whirlpool, gemütlichem Lounge-Bereich und atemberaubendem Blick auf den Stephansdom.

Heller Eingangsbereich mit Holztreppe, modernem Design und integriertem Aufzug für Komfort.

Großzügiger offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche, hohen Decken und viel Tageslicht.

Heller Lounge-Bereich im Obergeschoss mit Zugang zur Terrasse und moderner Einrichtung.

Offener Arbeitsbereich im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, Dachfenstern und Blick auf den unteren Bereich.

Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit schrägen Wänden, großen Fenstern und Holzboden.

Moderne Küche mit weißen Schränken, dunklen Arbeitsplatten und einer praktischen Kücheninsel.

Geräumige Dachterrasse mit gemütlichem Lounge-Bereich, Pflanzen und stimmungsvoller Beleuchtung am Abend.

Heller Eingangsbereich mit moderner Holztreppe, Parkettboden und integrierter Klimaanlage.

Offener Wohnbereich mit moderner Kücheninsel, dunklen Arbeitsplatten und hellem Parkettboden.

Panoramablick über die Dächer der Stadt mit dem Stephansdom und umliegenden Gebäuden.

Dachterrasse mit Holzboden und Blick auf den Stephansdom, verbunden durch eine Außentreppe.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit schrägen Decken, Parkettboden und Klimaanlage.

Großzügiger offener Wohnbereich mit Galerie, moderner Küche und viel Tageslicht durch Dachfenster.

Moderne Architektur des Gebäudes in urbaner Umgebung mit großen Fenstern und Geschäften im Erdgeschoss.

Geräumiger Flur mit eleganter Holztreppe, Parkettboden und Klimaanlage für angenehmes Raumklima.

Weitläufiger offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Galerie und viel natürlichem Licht.

Detailansicht der modernen Küchenspüle mit weißer Fliesenrückwand und dunkler Arbeitsplatte.

Heller und offener Wohnbereich mit integrierter Küche und einer eleganten Galerie.

Helles Schlafzimmer mit Parkettboden, Klimaanlage und direktem Zugang zu einem Badezimmer.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und beheiztem Handtuchhalter.

Geräumiges Zimmer mit hellem Parkettboden und Fenster, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Helles Zimmer mit Parkettboden und Zugang zu einem modernen Badezimmer.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und stilvollen Fliesen.

Kombinierte Ansicht eines Fensters und eines modernen wandhängenden WCs im Badezimmer.

Helles Zimmer mit großem Fenster und Parkettboden, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Geräumiges Zimmer mit Parkettboden, Klimaanlage und Zugang zu einem Badezimmer, Treppe im Hintergrund.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Regendusche und weiß gefliesten Wänden.

Lichtdurchflutetes Zimmer mit hellem Parkettboden und viel natürlichem Sonnenlicht.

Heller Wohnbereich mit Parkettboden, Klimaanlage und Zugang zu einem Außenbereich durch große Glastüren.

Geräumiger Wohnbereich mit Parkettboden, Klimaanlage und Zugang zu Bad und Aufzug.

Helle Galerie mit Parkettboden, Metallgeländer und Dachfenstern, die viel Licht spenden.

Geräumiges Zimmer im Dachgeschoss mit Parkettboden, schrägen Wänden und Fenster.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Parkettboden, schrägen Decken und natürlichem Lichteinfall.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Parkettboden und direktem Zugang zu einem Badezimmer.

Weitläufige Dachterrasse mit Holzdielenboden und weiß gestrichenen Wänden, ideal für Entspannung.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, wandhängendem WC und ebenerdiger Dusche.

Ebenerdige Dusche mit Regendusche und modernen grauen Fliesen im Badezimmer.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Doppelwaschbecken und wandhängendem WC.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, grauen Fliesen und beheiztem Handtuchhalter.

Dachterrasse mit Holzdielenboden und einer Außentreppe, die zu einer weiteren Ebene führt.

Heller Flur mit modernem Glasaufzug und traditioneller Treppe, die die Etagen verbindet.

Moderne Aufzugskabine mit heller Beleuchtung und elegantem Design.

Integrierter Weinkühlschrank mit mehreren Ablagen für die Lagerung von Weinflaschen.

Detailansicht einer modernen Küchenspüle mit flexiblem Wasserhahn und minimalistischem Design.

Historisches Gebäude in der Stadt mit Geschäften im Erdgeschoss und belebter Straße.

Grundriss des 5. Stocks mit Raumaufteilung und Flächenangaben.

Grundriss des Dachgeschosses mit offener Raumgestaltung und Zugang zur Dachterrasse.

Grundriss der Dachterrasse mit Sitzbereichen und Freiflächen.

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Die Rotenturmstraße sowie Kärntnerstraße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene U1 Stephansplatz sowie U4 Stephansplatz gegeben. Nahegelegene Garagenmöglichkeiten sind Nähe Hoher Markt sowie Schwedenplatz und Stephansplatz.

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Wohnfläche auf 2 Ebenen mit 342 m² sowie Terrassenflächen mit ca. 59m²

8 Zimmer, 2 Schrankräume, 1 Küche (+1 optionale Küche in Einliegerwohnung + 1 opt. Außenküche auf Dachterrasse), 3 Bäder/WCs, 1 sep. Bad, 3 sep.WCs, 1 Vorraum mit Innnenstiege sowie 2 Terrassen mit Außenstiege, 1 Lift

Ebene 1 (5.Stock) ca. 220 m² Wohnfläche:
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• 1 WC sowie Lifteinstieg im Vorraumbereich

Ebene 2 (6.Stock/DG) mit ca. 122 m² Wohnfläche + 24 m² Terrasse
• 1 Masterbedroom mit Schrankraum sowie Bad/WC
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• 1 Galeriebereich offen zum Wohnsalon
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• 1 Vorraum/Zimmer mit Liftzugang sowie Terrassenausgang
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Ebene 3 (7.Stock - Dachterrasse) ca. 35 m²
• 1 Dachterrasse mit Liftausstieg und Stiegenaufgang inkl. Außendusche
sowie optionaler Außenküche sowie Möglichkeit für Whirlpool

Ausstattung:

• eigener Aufzug über alle 3 Ebenen
• Industrial-Design-Innenstiege als luftige Metallkonstruktion mit Holztrittstufen
• Geländer im Galeriebereich im gleichen Industrial-Design
• Eiche-Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen
• Bäder/WCs mit Bodenornamentverfliesung, Sanitärgegenstände von Villeroy & Boch sowie
maßgefertigte Waschtischunterbauten, Dornbrachtamaturen, bodenebene Raindropduschen, sowie 3 von 5 WCs mit zusätzlicher Bidetfunktion
• offene Designerküche mit Miele Geräten: Combidampfgarer, Induktionskochfeld mit Muldenlüfter, Kühl/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Weinkühler, Dekton-Arbeitsplatte (feuerfeste Glaskeramikplatte)
• weiße hohe Innentüren (2,40 m), stumpf einschlagend
• Klimatisierung von allen Aufenthaltsräumen
• Fußbodenheizung mit Raumtemperaturregelung (Gasetagenheizung)
• Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Außentürkontakten
• Beschattung: elektrische Außenjalousien bei allen Dachflächenfenstern,
Dachgauben vorbereitet für Funk-Außenrollo, restliche Fenster (außer Bäder)
vorbereitet für Funk-Innenrollos
• bei der Einliegerwohnung Küchenanschlüsse vorbereitet
• auf der Dachterrasse Küchenanschlüsse vorbereitet sowie Anschlüsse und
Statik für Whirlpool vorbereitet

Heizung

Fußbodenheizung, Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

95.58 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.88

Beschreibung

Diese neue Penthousewohnung liegt in zentralster Innenstadt-Lage und bietet einen einmaligen Rundumblick. Zusätzlich zu 5 Schlafräumen mit 3 Bädern befindet sich eine 2-Zi-Einliegerwohnung inkl. Bad. Die harmonische Kombination von edlem Stilaltbau und modernem Schick findet man in allen Details wieder. Über den wohnungsinternen Lift erreicht man die uneinsichtige Dachterrasse mit spektakulärem Domblick, welche zum Entspannen einlädt.
Die Dachgeschoßwohnung umfasst 2 Wohnebenen sowie eine zusätzliche Dachterrassenebene. Alle 3 Geschoße sind mit einem internen, eigenen Wohnungslift sowie internen Stiegen verbunden. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. Die Wohnung liegt am Eck des Hauses Lugeck/ Rotenturmstraße mit schönen Ausblicken zur Rotenturmstraße und herrlichem Domblick zum Wiener Wahrzeichen, dem Stephansdom.

Die Wohnung wird ab sofort unmöbliert auf 15 Jahre befristet vermietet. Mindestmietdauer 3 Jahre.

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