Blick über den Prater und Wien 10 OG LAS 3 - Bürogebäude am Praterstern
16 €/m²
1254 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Lassallestraße 3, 1020 Wien
Direkt am Praterstern und somit perfekt öffentlich angebunden. Im Umfeld steht zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ferner wird sich ein großer MERKUR-Markt mit Bistro im Nachbargebäude ansiedeln.
öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O
Bahn: S-Bahn Praterstern
öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O
Bahn: S-Bahn Praterstern
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CJX, R, REX
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U1
12
11A
Laufende Kosten
Preis pro m²16 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Büro
Baujahr 1990
Nutzfläche 1.254 m²
Teilbar ab 503 m²
Ausstattung
• Kabelkanäle
• Kühlung mittels FanCoils
• mechn. Be- und Entlüftung
• Portier (möglich)
• in-house Garage
• Lager im UG
• Blick über Wien bzw. den Prater
• öffenbare Fenster
• Deckenleuchten
• ausgestattete Teeküchen / Sanitärbereiche
- IT-Verkabelung (Vormieter)
• Kühlung mittels FanCoils
• mechn. Be- und Entlüftung
• Portier (möglich)
• in-house Garage
• Lager im UG
• Blick über Wien bzw. den Prater
• öffenbare Fenster
• Deckenleuchten
• ausgestattete Teeküchen / Sanitärbereiche
- IT-Verkabelung (Vormieter)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.90 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Bürogebäude LAS 3 bietet 10 Geschoße mit sehr attraktivem Blick auf den Prater. Die zentrale Lobby im EG wurde neu gestaltet. Ebenso wurde die Beschilderung und das Leitsystem neu gestaltet. Für die Mieter steht darüber hinaus eine große Tiefgarage, Duschen und ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Die Büroflächen werden nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters durch den Vermieter modernisiert und adaptiert.
verfügbare Büroflächen:
9. OG gesamt: 1782 m² teilbar in: 503 / 1279 m²
10. OG: 1254 m²
gesamt Flächen: 3036 m²
Miete: EUR 15,50/m²
BK: dzt. EUR 2,83/m²
HK: dzt. EUR 1,30/m²
Kaution: 3-6 BMM
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
verfügbare Büroflächen:
9. OG gesamt: 1782 m² teilbar in: 503 / 1279 m²
10. OG: 1254 m²
gesamt Flächen: 3036 m²
Miete: EUR 15,50/m²
BK: dzt. EUR 2,83/m²
HK: dzt. EUR 1,30/m²
Kaution: 3-6 BMM
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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