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    Perfekter Grundriss! Moderne Wohnung in toller Lage!

    399.000
     
    67 m²3 Zimmer
    Preis / m²5.982,91 €
    Etage5
    Baujahr1970
    Coricon PropertiesFrau Anita Bayer
    Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
    1030 Wien
    Dietrichgasse

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis399.000 €
    Kaufpreis pro m²5.982,91 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten188,98 €
    Betriebskosten134 €
    USt. Betriebskosten13,4 €
    Monatliche Kosten Netto175,58 €
    Sonstige Kosten Netto41,58 €

    Hallo neues Zuhause!

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Wohnung
    Baujahr 1970, Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 5. Etage
    Wohnfläche 66,69 m²
    3 Zimmer
    Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

    Ausstattung

    Dusche

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    92 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1.5
    C

    Beschreibung

    Zum Verkauf kommt eine neu sanierte Wohnung im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk.

    Beste Infrastruktur durch die nahe gelegene Landstraße samt Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz", Buslinien 74A, 77A).

    Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und substantiell auf den neuesten Stadt gebracht, die Planung wurde modernisiert und offen und großzügig gehalten.

    Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
    Entrèe und moderne Küche, großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, modernes Bad und WC.

    Die Ausstattung ist hochwertig durch massive Parkettböden und weiteren Details wie:

    Moderne Küche samt Einbaugeräten wie Herdplatten samt Abluft Dunstabzug, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler.
    Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

    Für weitere Fragen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Die Wohnung ist derzeit befristet bis zum 01.02.2027 vermietet.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <1.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <1.000m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <1.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichCoricon PropertiesFrau Anita Bayer
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