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    U4-Center | Sofort beziehbar mit perfekter U-Bahnanbindung | Büro in 1120 Wien

    7.229 €
     
    278 m²
    OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
    1120 Wien
    Öffentliche Anbindung:
    • U-Bahn: U4 - Station Meidlinger Hauptstraße - im Haus, U4/U6 Station Längenfeldgasse
    • Bus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A

    Individual Verlehr:
    • A1 Westeinfahrt
    - A2 Südeinfahrt

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten7.229,11 €
    Preis pro m²15 €
    Gesamtbelastung Netto6.024,26 €
    USt. Gesamtbelastung1.204,85 €
    Miete4.170 €
    USt. Miete834 €
    Miete5.004 €
    Betriebskosten1.854,26 €
    USt. Betriebskosten370,85 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
    Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Nach Vereinbarung
    Bürogebäude
    Gepflegt, 5. Etage
    Bürofläche 278 m²
    Nutzfläche 278 m²

    Ausstattung

    Klimatisiert
    Personenaufzug
    • Kühlung über FanCoils
    • Teppichboden
    • EDV-Verkabelung über Kabelkanäle
    • moderne Bürobeleuchtung
    • Anpassung der Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich
    • teilweise eigene Terrasse mit Blick über Wien
    - Lift

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    33.00 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Über der U-Bahn-Station Meidlinger Hauptstraße, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte im Südwesten Wiens, stehen hochwertige Büroflächen zur Vermietung, die in den oberen Stockwerken über einen traumhaften Ausblick verfügen. Das U4 Center umfasst zwei Gebäude mit insgesamt ca. 17.000 m² Bürofläche, 5.500 m² Einzelhandels- und Gastronomieflächen sowie optional anmietbare Lagerflächen.

    Die Büros bieten eine moderne Ausstattung und eine für unterschiedliche Nutzungen passende Raumaufteilung, welche bei Bedarf geringfügig angepasst werden kann. Die zahlreichen Geschäfte im Erdgeschoss (z.B. Supermarkt, Bäcker, Trafik, uvm.) sowie im unmittelbaren Standortumfeld gewährleisten eine vielfältige und fußläufig erreichbare Nahversorgung, die sogar über den täglichen Bedarf hinausgeht. Die hauseigene Garage garantiert ausreichend Stellplätze.

    Beste Erreichbarkeit ist selbstverständlich: Öffentliche Verkehrsanbindung durch die U4 und indivduell besteht eine gute Verbindung über die Linke Wienzeile bzw. Hadikgasse an die West- und Südautobahn – das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.

    Kontaktieren

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