- Parkplatz
- Lager / Halle
Gewerbestandort in Innsbruck für Lager, Service, Handel & Technik
14.747 €
851 m²5 Zimmer
ATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
6020 Innsbruck
Die Liegenschaft befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Mühlau im Osten von Innsbruck, einem gefragten Standort für Betriebe aus Logistik, Handel und Produktion.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die nahegelegene B171 Tiroler Bundesstraße (Haller Straße) besteht eine schnelle und direkte Verbindung sowohl in das Innsbrucker Stadtgebiet als auch zu den umliegenden Gewerbestandorten. Die A12 Inntalautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine überregionale Anbindung in Richtung Deutschland und Italien.
Der Standort eignet sich damit ideal für Unternehmen mit Lieferverkehr, Kundenfrequenz oder regionaler Distributionsstruktur.
Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die nahegelegene B171 Tiroler Bundesstraße (Haller Straße) besteht eine schnelle und direkte Verbindung sowohl in das Innsbrucker Stadtgebiet als auch zu den umliegenden Gewerbestandorten. Die A12 Inntalautobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleistet eine überregionale Anbindung in Richtung Deutschland und Italien.
Der Standort eignet sich damit ideal für Unternehmen mit Lieferverkehr, Kundenfrequenz oder regionaler Distributionsstruktur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten14.747 €
Preis pro m²17,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto10.435 €
Betriebskosten2.225 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Lager
Baujahr 1669, Gepflegt, letzte Modernisierung 2003
Gesamtfläche 851 m²
Nutzfläche 851 m², Lagerfläche 600 m²
5 Zimmer
Parkplatz
12 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Innsbruck-Mühlau eignet sich ideal für Unternehmen, die Lager, Büro, Service, Handel und betriebliche Abläufe an einem Standort bündeln möchten.
Auf insgesamt rund 850 m² Nutzfläche stehen großzügige Lager- und Gewerbeflächen sowie gut nutzbare Büro- und Sozialräume zur Verfügung. Die Fläche ist ebenerdig erschlossen, verfügt über ein Sektionaltor und ist auch für Lieferverkehr gut erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen die große Außenflächen im Westen zur Verfügung - zum Parken, Rangieren oder als Außenlager.
Besonders interessant ist der Standort für technische Betriebe, Gebäudetechnik, Elektro- und Installationsunternehmen, Service- und Montagebetriebe, technischen Großhandel, Ersatzteilhandel, E-Commerce sowie Unternehmen mit eigenem Fuhrpark.
Die Kombination aus Lager, Büro, Zufahrt und Stellplätzen ermöglicht effiziente Betriebsabläufe: Waren können angeliefert und gelagert, Fahrzeuge beladen, Mitarbeiter disponiert und Kunden oder Geschäftspartner direkt vor Ort empfangen werden.
Durch die Lage im Osten Innsbrucks sind sowohl die B 171 Tiroler Straße als auch die A12 Inntalautobahn rasch erreichbar. Damit bietet die Immobilie einen funktionalen und gut angebundenen Betriebsstandort für Unternehmen, die Innsbruck und Tirol von einem zentralen Standort aus bedienen möchten.
Sie sind interessiert? Fordern Sie jetzt das Exposé mit Allen Details und dem Grundriss an!
Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Auf insgesamt rund 850 m² Nutzfläche stehen großzügige Lager- und Gewerbeflächen sowie gut nutzbare Büro- und Sozialräume zur Verfügung. Die Fläche ist ebenerdig erschlossen, verfügt über ein Sektionaltor und ist auch für Lieferverkehr gut erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen die große Außenflächen im Westen zur Verfügung - zum Parken, Rangieren oder als Außenlager.
Besonders interessant ist der Standort für technische Betriebe, Gebäudetechnik, Elektro- und Installationsunternehmen, Service- und Montagebetriebe, technischen Großhandel, Ersatzteilhandel, E-Commerce sowie Unternehmen mit eigenem Fuhrpark.
Die Kombination aus Lager, Büro, Zufahrt und Stellplätzen ermöglicht effiziente Betriebsabläufe: Waren können angeliefert und gelagert, Fahrzeuge beladen, Mitarbeiter disponiert und Kunden oder Geschäftspartner direkt vor Ort empfangen werden.
Durch die Lage im Osten Innsbrucks sind sowohl die B 171 Tiroler Straße als auch die A12 Inntalautobahn rasch erreichbar. Damit bietet die Immobilie einen funktionalen und gut angebundenen Betriebsstandort für Unternehmen, die Innsbruck und Tirol von einem zentralen Standort aus bedienen möchten.
Sie sind interessiert? Fordern Sie jetzt das Exposé mit Allen Details und dem Grundriss an!
Nebenkostenübersicht:
• Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
• Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)
• Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Kontaktieren
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichATH Immobilien GmbHHerr Andreas Thaler