DPC | Büro in exklusiver Wiener Einkaufsstraße
5.020 €
204 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1010 Wien
Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U3 Stubentor, U1 Stephansplatz
Bus: 3A
Straßenbahn: 2
Die Verkehrsknotenpunkte Stubentor, Stephansplatz und Wien Mitte sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb Wiens sowie zum Flughafen.
U-Bahn: U3 Stubentor, U1 Stephansplatz
Bus: 3A
Straßenbahn: 2
Die Verkehrsknotenpunkte Stubentor, Stephansplatz und Wien Mitte sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung innerhalb Wiens sowie zum Flughafen.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.020,15 €
Preis pro m²24,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.183,46 €
USt. Gesamtbelastung836,69 €
Miete3.680,46 €
USt. Miete736,09 €
Miete4.416,55 €
Betriebskosten503 €
USt. Betriebskosten100,6 €
Merkmale
Verfügbar ab 2026-04-01
Büro
Baujahr 1794, Parkett, 1. Etage
Nutzfläche 204,47 m²
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
149.70 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.38
F
Beschreibung
Exklusive Bürofläche im 1. Wiener Bezirk
Diese stilvolle Bürofläche besticht durch ihren klassischen Wiener Altbau-Charme und eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der hochwertige Fischgrätparkett verleiht den Räumen Eleganz und Wärme, während die klaren, hohen Wände vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für moderne Bürokonzepte, ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Des Weiteren kann man die Terrasse mit Innenhofblick von außerhalb des Büros betreten und verwenden. Die zentrale Lage im 1. Bezirk garantiert zudem eine hervorragende Erreichbarkeit sowie ein repräsentatives Umfeld.
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
Diese stilvolle Bürofläche besticht durch ihren klassischen Wiener Altbau-Charme und eine helle, freundliche Atmosphäre. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der hochwertige Fischgrätparkett verleiht den Räumen Eleganz und Wärme, während die klaren, hohen Wände vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Raumaufteilung eignet sich ideal für moderne Bürokonzepte, ob als Einzelbüros, Besprechungsräume oder offene Arbeitsbereiche. Des Weiteren kann man die Terrasse mit Innenhofblick von außerhalb des Büros betreten und verwenden. Die zentrale Lage im 1. Bezirk garantiert zudem eine hervorragende Erreichbarkeit sowie ein repräsentatives Umfeld.
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.
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