ViE - Effizient, flexibel, ökologisch: Hochmoderne Büroflächen im 3. Bezirk

Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen.

Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden Bürocluster Lände 3 wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des ViE genutzt werden.

Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im ViE höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima.

Entspannen Sie in Ihrer Mittagspause an den Ufern des Donaukanals oder im innerhalb weniger Schritte über den Erdberger Steg erreichbaren grünen Prater. In der hauseigenen Tiefgarage und im benachbarten Parkhaus stehen für jeden Nutzertyp ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Das Bürogebäude ViE überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards.

Herausragende Erreichbarkeit mit allen Transportmitteln Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Min. Fußweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz) und dem eigenen PKW (13 Min. bis zum Flughafen Wien und zur Innenstadt 9 Min.). Noch schneller sind Sie aufgrund der direkten Anbindung an den Donaukanalradweg mit dem Fahrrad unterwegs (8 Min. bis zur Innenstadt). Für Sportler bietet das ViE neben Duschen und Garderoben im EG auch einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder

Folgende Flächen stehen aktuell zur Verfügung:

Büro 1. OG/Top 1.1. - 1.3. - 1.624 m² (teilbar ab ca. 520 ²)

Miete Büros: EUR 16,90 - 17,30/m2
BK Büros:     EUR 5,50/m2

Ausstattung:

• Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
• Kühlbalken
• Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
• Außenliegender Sonnenschutz
• 5 Aufzüge
• Barrierefrei
• Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
• Öffenbare Fenster
• Kartensystem für 24h Zutritt
• Lobby mit Portier und Videoüberwachung

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3

Straßenbahn: Linie 1

Bus: 4A, 77A, 80A, N75

• Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap