- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
Top 01 - Jetzt Traum-Gartenwohnung sichern – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Eigengarten
742.500 €
88 m²3 ZimmerGartenTerrasse 16 m²
Preis / m²8.457,68 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
Immobilien Deutinger GmbHFrau Michaela Stammler
Hafnermühlweg 7, 5020 Salzburg
Dank der guten Anbindung an Hauptverkehrsachsen und die Nähe zur Stadtmitte, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ruhigem Wohnen. Ideal für alle, die städtisches Leben schätzen, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.
• Sehr gute Infrastruktur
• Kindergarten und Betreuungseinrichtung
• Volks- Mittelschule und weiterführende Schulen
• Ärzte, Apotheken
• Supermärkte, Bäckerei und Drogerien
• Restaurants und Cafés
• Sport und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung
• Lieferinger Badesee
• Anbindung Autobahn (ca. 400 m)
• Bahnhof Liefering (ca. 1,4 km)
- Nächste Haltestelle Buslinie 34 (ca. 100 m)
• Sehr gute Infrastruktur
• Kindergarten und Betreuungseinrichtung
• Volks- Mittelschule und weiterführende Schulen
• Ärzte, Apotheken
• Supermärkte, Bäckerei und Drogerien
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• Lieferinger Badesee
• Anbindung Autobahn (ca. 400 m)
• Bahnhof Liefering (ca. 1,4 km)
- Nächste Haltestelle Buslinie 34 (ca. 100 m)
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Salzburg Schmiedingerstraße50 m
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Salzburg Bessarabierstraße453 m
7
Salzburg Taxham Europark S-Bahn652 m
S2, S3
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis742.500 €
Kaufpreis pro m²8.457,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2027, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 87,79 m²
Gartenfläche 160 m²
1 Terrasse 16,25 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Dusche, Garten
Barrierefrei, Personenaufzug
Durch die ökologische und energiesparende Massivbauweise mit erstklassigem Außenwand-Wärmeverbundsystem und die qualitativ hochwertige Bausubstanz, können wir Ihnen beste Wohnqualität in einer wertbeständigen Immobilie garantieren. Ebenso zeichnen die niedrigen Heizkosten dieses Objekt aus.
Die 3-Scheiben-Isolierverglasung mit praktischen Kunststofffenstern und Terrassentüren bzw. Hebe- und Schiebetüren inkl. Alu-Beklipsung, bieten Ihnen optimalen Schutz gegen Kälte als auch Hitze. Die Innentüren werden als Holztüren bzw. Holzzargen in weiß ausgeführt.
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit edlem Parkett und die Bäder/WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Sehr gerne können Sie auch als Sonderwunsch aus unserer Musterkollektion Böden und Fliesen auswählen. Die Dusche wird bodenbündig/barrierefrei mit Echtglasabtrennung ausgeführt. Die zweckmäßigen Sanitärartikel wie Waschbecken und Toiletten sind von der Marke Villeroy & Boch und die Armaturen der Marke Dornbracht.
Für wohlige Wärme und Warmwasser in der ganzen Wohnanlage sorgt eine Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaik-Anlage. Zusätzlich erwartet Sie in jeder Wohneinheit eine komfortable Fußbodenheizung.
Die Terrassen und Balkone werden mit Terrassenplatten versehen. Ein frostsicherer Außenwasserhahn wird bei jeder Wohneinheit montiert. Die Einfriedung erfolgt als punktgeschweißter Gittermattenzaun.
Die 3-Scheiben-Isolierverglasung mit praktischen Kunststofffenstern und Terrassentüren bzw. Hebe- und Schiebetüren inkl. Alu-Beklipsung, bieten Ihnen optimalen Schutz gegen Kälte als auch Hitze. Die Innentüren werden als Holztüren bzw. Holzzargen in weiß ausgeführt.
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit edlem Parkett und die Bäder/WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Sehr gerne können Sie auch als Sonderwunsch aus unserer Musterkollektion Böden und Fliesen auswählen. Die Dusche wird bodenbündig/barrierefrei mit Echtglasabtrennung ausgeführt. Die zweckmäßigen Sanitärartikel wie Waschbecken und Toiletten sind von der Marke Villeroy & Boch und die Armaturen der Marke Dornbracht.
Für wohlige Wärme und Warmwasser in der ganzen Wohnanlage sorgt eine Luftwärmepumpe inkl. Photovoltaik-Anlage. Zusätzlich erwartet Sie in jeder Wohneinheit eine komfortable Fußbodenheizung.
Die Terrassen und Balkone werden mit Terrassenplatten versehen. Ein frostsicherer Außenwasserhahn wird bei jeder Wohneinheit montiert. Die Einfriedung erfolgt als punktgeschweißter Gittermattenzaun.
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Diese hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Maß an Lebensqualität. Auf rund 87,79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer klaren, zeitgemäßen Architektur.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 16,25 m² große Terrasse sowie in den weitläufigen Eigengarten mit rund 160,60 m² – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit im Grünen bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Garderobe. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine separate Speis sorgen für ausreichend Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Ergänzend steht Ihnen ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit einer energieeffizienten Bauweise, garantiert nachhaltigen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen verbinden möchten.
In attraktiver Lage des Salzburger Stadtteils Liefering entsteht eine hochwertige, überschaubare Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und richtet sich an Eigennutzer wie auch Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnanlage überzeugt durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Eine zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie komfortable Nebenflächen wie Kellerabteile, mit 3 überdachten PKW-Stellplätzen und 5 Außenstellplätzen runden das Angebot ab.
Liefering zählt zu der besonders beliebten Wohngegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Altstadt sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch große Fensterflächen, die für eine freundliche und offene Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 16,25 m² große Terrasse sowie in den weitläufigen Eigengarten mit rund 160,60 m² – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit im Grünen bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Garderobe. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine separate Speis sorgen für ausreichend Stauraum und unterstreichen die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Ergänzend steht Ihnen ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung.
Die hochwertige Ausstattung, kombiniert mit einer energieeffizienten Bauweise, garantiert nachhaltigen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Außenstellplätze sind ebenfalls vorhanden und runden dieses attraktive Angebot ab.
Diese Gartenwohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen verbinden möchten.
In attraktiver Lage des Salzburger Stadtteils Liefering entsteht eine hochwertige, überschaubare Wohnanlage mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und richtet sich an Eigennutzer wie auch Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
Die Wohnanlage überzeugt durch eine zeitlose Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Jede Wohnung verfügt über private Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Garten, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Eine zeitgemäße Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie komfortable Nebenflächen wie Kellerabteile, mit 3 überdachten PKW-Stellplätzen und 5 Außenstellplätzen runden das Angebot ab.
Liefering zählt zu der besonders beliebten Wohngegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzburger Altstadt sowie die Autobahnanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar.
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GewerblichImmobilien Deutinger GmbHFrau Michaela Stammler
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