- Altbau
WOLLZEILE: NEU-saniertes Altbaubüro in exklusiver Lage
5.020 €
200 m²5,5 Zimmer
Hubner Immobilien GmbHHerr Robert Fried
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten5.020,14 €
Preis pro m²25,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto4.183,45 €
USt. Gesamtbelastung836,69 €
Monatliche Kosten603,59 €
Miete3.680,46 €
USt. Miete736,09 €
Betriebskosten502,99 €
USt. Betriebskosten100,6 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau
Bürofläche 200 m²
Nutzfläche 200 m²
5,5 Zimmer
3 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
149. kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.68
F
Beschreibung
ALTBAUBÜRO IN TRAUMLAGE ZUR VERMIETUNG - WOLLZEILE
Wunderschönes Altbau-Büro (204,47m²) im 1. Bezirk in toller Lage in der Wollzeile.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• wunderschöne, hochwertige Ausstattung
• sehr repräsentativer Altbau
• DV-Verkabelung/Doppelboden
• Top-Adresse
• gute Raumaufteilung
• ausgezeichnete Nahversorgung
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Stubentor vor der Tür)
ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J
• Kündigungsverzicht: 3 J
• Kündigungsfrist 6M
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3680,46 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 502,99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 836,69
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 5020,14
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 149.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Wunderschönes Altbau-Büro (204,47m²) im 1. Bezirk in toller Lage in der Wollzeile.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• wunderschöne, hochwertige Ausstattung
• sehr repräsentativer Altbau
• DV-Verkabelung/Doppelboden
• Top-Adresse
• gute Raumaufteilung
• ausgezeichnete Nahversorgung
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Stubentor vor der Tür)
ERSTZAHLUNG UND KONDITIONEN
• Kaution: 6 BMM
• Provision: 3 BMM
• Vergebührung für das Finanzamt
• erste Monatsmiete
• Befristung 10J
• Kündigungsverzicht: 3 J
• Kündigungsfrist 6M
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 3680,46 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 502,99 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 836,69
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Gesamtbetrag € 5020,14
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Heizwärmebedarf: 149.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
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