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  • Bauernhaus

Historisches Bauernhaus in idyllischer Lage mit 12.640m² Grund

299.000
 
71 m²2 Zimmer
Preis / m²4.211,27 €
Grundstücksfläche12.640 m²
Baujahr-
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHFrau Sabine Meduna
8330 Feldbach
Das Anwesen liegt eingebettet in einer landwirtschaftlich geprägten Umgebung mit unverbautem Ausblick in die wunderschöne Natur. Der Bauernhof ist umgeben von Wiesen, Wäldern und Äckern in der sanft hügeligen Landschaft. Dies ermöglicht ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und Naturverbundenheit.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.211,27 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bauernhaus
Holzbauweise, Unterkellert, Satteldach, Laminat, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 71 m²
Grundstücksfläche 12.640 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

OfenheizungZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
314.6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.12
E

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieser ehemaliger Bauernhof mit seinem historischen Bauernhaus in traditioneller ortsgetreuer Holzblock Bauweise. Das Bauernhaus teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Dusche und Fenster
  • WC mit Fenster
  • Speis
  • Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke und Tischherd
  • Wohnzimmer

Über eine Holzstiege erreicht man den abgeschlossenen Rohdachboden.

Ein einfacher Erdkeller mit Gewölbe befindet sich unter einem Teil des Wohnhauses.

An das historische Wohnhaus wurde in den späteren Jahren das Schlafzimmer mit Gewölbe und ein Technikraum angebaut, welcher die Öl-Zentralheizung beinhaltet.

Weiters befindet sich ein Gebäudebestand mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf dem insgesamt 12.640m² großen Grundstück. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude teilt sich in einen großen Lagerraum mit Schiebetor, einem ehemaligen Stallbereich mit 2 Räumen, sowie 2 weiteren auch von außen begehbare, abgeschlossene Räume. Weiters befindet sich ein einfaches Gebäude - Kellerstöckl mit Erdkeller neben dem Bauernhaus.

Ortswasser, Kanal und Strom angeschlossen und betriebsbereit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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