- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
Eigentumsqualität zur Miete: 3-Zimmer-Gartenwohnung in erster Linie zum Pichlingersee
Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist.
Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden.
Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Eigentumsqualität zur Miete – hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Pichling
In der beliebten Linzer Stadtrandlage Pichling entsteht mit dem Neubauprojekt LIV – Schwalbenweg eine moderne Wohnanlage in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, die ursprünglich ausschließlich als Eigentumswohnprojekt konzipiert wurde. Umso seltener ergibt sich nun die Möglichkeit, eine dieser Wohnungen in Eigentumsstandard zur Miete zu beziehen.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Eigengarten – ein idealer Ort zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Die Wohnanlage umfasst vier architektonisch klar strukturierte Häuser mit jeweils nur sechs Wohneinheiten. Dadurch entsteht ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld mit Einfamilienhauscharakter, das besonders für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles attraktiv ist. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielflächen ergänzen das Ensemble und schaffen zusätzlichen Freiraum.
Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen von der vergleichbaren Wohnung TOP B01 im Nebenhaus. Grundriss und Ausstattung entsprechen der angebotenen Wohnung, lediglich die Aussicht kann variieren.
Nachhaltige Bauweise & moderne HaustechnikDas Projekt wird in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und steht für Langlebigkeit, Stabilität sowie ausgezeichnete Schall- und Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Luft-Wasser-Wärmepumpensystem in Kombination mit komfortabler Fußbodenheizung.
Eine Photovoltaikanlage am Dach unterstützt die Stromversorgung der Allgemeinbereiche und trägt zur nachhaltigen Reduktion der Betriebskosten bei.
Sanfte Kühlung im Sommer:
Über die Fußbodenheizung ist eine angenehme Temperierung der Wohnung möglich (ca. 3–4 °C Absenkung).
Ihre Vorteile:
Keine trockene Luft, kein Filterwechsel, kaum Wartungsaufwand und deutlich geringere Energiekosten im Vergleich zu klassischen Klimaanlagen.
Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhauscharakter
Hochwertige Ziegel-Massivbauweise
Westseitige Terrasse und privater Eigengarten
Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpe & Kühlfunktion
Photovoltaikanlage zur Betriebskostenreduktion
3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster
Elektrische Rollläden bei allen Fenstern
Videosprechanlage mit Farbmonitor
Sicherheitseingangstüren WK2
Hochwertige Badezimmerausstattung
Separates WC mit Handwaschbecken
Überdachte Terrassen mit Keramikbelag (60 × 60 cm)
Kellerabteil mit Stromanschluss (am eigenen Stromzähler)
Elektroinstallation Busch & Jäger „Future Linear“
Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen
Barrierefreie Aufzugsanlage
Echtholzparkett als Landhausdiele – für eine besonders hochwertige Optik und angenehme Haptik
60x60cm Feinsteinzeug in modernem sand/beige-Farbton
Kunex-Innentüren mit Holzzargen (2,10 m)
Wenn wir Ihr Interesse an dieser 3-Zimmer-Gartenwohnung in Eigentumsqualität geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen die Wohnung direkt vor Ort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.925m
Apotheke <2.000m
Klinik <3.925m
Krankenhaus <7.125m
Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <625m
Universität <8.050m
Höhere Schule <9.025m
Nahversorgung
Supermarkt <950m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.450m
Sonstige
Bank <1.700m
Geldautomat <1.700m
Post <1.925m
Polizei <1.950m
Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.800m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <3.275m
Flughafen <6.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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