Brienne! Mit Sicherheit eine gute Wahl! Ihr Eigengarten in sehr ruhiger Lage

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, treten barfuß ins Grün und genießen Ihren Kaffee in absoluter Ruhe. Kein Verkehrslärm, keine Hektik – nur Vogelgezwitscher und Ihr eigener Garten. Genau dieses besondere Lebensgefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Gartenwohnung.

Diese Wohnung vereint die Vorzüge eines Hauses mit den Annehmlichkeiten einer modernen Eigentumswohnung. Der großzügige Eigengarten wird zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort – perfekt zum Entspannen, Gärtnern, Grillen mit Freunden oder als geschützter Spielbereich für Kinder.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes und harmonisches Wohngefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in jeden Raum und verbinden den Wohnbereich auf natürliche Weise mit dem Garten. So genießen Sie das ganze Jahr über ein helles, freundliches Ambiente und den Blick ins Grüne.

Hier wohnen Sie in einer außergewöhnlich ruhigen Lage, fernab von Straßenlärm und dennoch bestens an das Wiener Stadtleben angebunden. Ein Zuhause für alle, die nach einem langen Arbeitstag Ruhe suchen, die Natur lieben und dennoch nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten.

Besonders selten: Eine Gartenwohnung, die Ihnen echte Privatsphäre bietet. Ihr Garten ist mehr als nur eine Freifläche – er ist Ihr persönliches Wohnzimmer im Grünen, ein Ort zum Abschalten, Durchatmen und Genießen.

Ob als Paar, Familie oder für alle, die sich den Traum vom eigenen Garten erfüllen möchten – diese Wohnung bietet Lebensqualität, die in Wien nur selten zu finden ist.

Highlights auf einen Blick:

• Eigener, großzügiger Garten mit viel Privatsphäre
• Herrlich ruhige Lage – kein störender Autolärm
• Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterflächen
• Durchdachte und moderne Raumaufteilung
• Wohnen im Grünen mitten in Wien
• Perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und urbaner Infrastruktur
• Ein Zuhause mit Hauscharakter und hoher Wohnqualität

Ein Ort, an dem Sie jeden Tag das Gefühl haben, dem Alltag ein Stück entkommen zu sein – und das mitten in Wien.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap