Schönes, ebenes Baugrundstück in ruhiger Wohngegend - 150 m² verbaubare Fläche (WI 6,5 m ogk)

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der aufstrebendsten Lagen Wiens zu verwirklichen! Das ebene, teilerschlossene Grundstück im 22. Bezirk, mit einer Fläche von 497 m² lt. Grundbuch, besticht durch seine sonnige, südliche Ausrichtung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Eckdaten: 

• Widmung: WI 6,5 m ogk 
• Bebaubare Grundfläche: 150 m²
• Bestandsgebäude: abbruchreife Holzhütte, nicht unterkellert
• Erschließung: Strom und Wasser vorhanden (noch kein Kanal)

Die Lage in Eßling überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. So gelangen Sie bequem in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen in Wien.

Neben der praktischen Anbindung punktet die Umgebung auch mit einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und machen das Wohnen hier besonders attraktiv für Familien. Ein Supermarkt sorgt dafür, dass Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, schnell und unkompliziert erreichen können. Die nahegelegene Lobau (Spazierengehen, Joggen, Radfahren), die Naturbadeplätze am Donau-Oder-Kanal und der Nationalpark Donau-Auen sind ein Eldorado für Naturliebhaber, während die unmittelbare Umgebung ein reiches Angebot an Freizeitaktivitäten bietet, das vom Reiten über Tennis und Fischen bis hin zu Wasserski reicht.

Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer der lebenswertesten Städte der Welt, während Sie gleichzeitig die Ruhe und den Charme einer ruhigen Wohnsiedlung und das vielfältige Natur- und Freizeitangebot schätzen. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume in einer einzigartigen Verbindung von Urbanität und Naturnähe zu verwirklichen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <875m
Klinik <2.325m
Krankenhaus <5.075m

Kinder & Schulen
Schule <600m
Kindergarten <925m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <875m
Bäckerei <1.450m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <2.525m
Bank <750m
Post <850m
Polizei <2.025m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <1.925m
Straßenbahn <2.550m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <5.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap