Geräumiger Holzbalkon mit atemberaubendem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.

Helles Wohnzimmer mit Holzboden, modernen Möbeln und großen Fenstern mit Bergblick.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, moderner Küche und großem Esstisch.

Moderne Holzküche mit Kücheninsel, integrierten Geräten und Zugang zu einem Außenbereich.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Sofa, Kamin und weitem Blick auf die grüne Natur.

Eleganter Essbereich mit großem Holztisch, Kamin und Blick auf die offene Küche.

Geräumige überdachte Holzterrasse mit beeindruckendem Blick auf die umliegenden Berge.

Komfortables Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzwänden und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Helles Schlafzimmer mit Holzakzenten, Doppelbett und Zugang zu Flur und Badezimmer.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzwänden und direktem Zugang zur Terrasse.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, begehbarer Dusche, Badewanne und Holzelementen.

Moderne Holzsauna mit blauer LED-Beleuchtung für entspannende Momente.

Großzügiges Holzchalet mit mehreren Ebenen, Balkonen und Terrassen in alpiner Umgebung.

Weitläufige grüne Wiese mit Waldrand und majestätischem Bergpanorama im Hintergrund.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzwänden und praktischen Einbauschränken.

Geräumiges Büro mit Holzeinbauten, großem Schreibtisch und Zugang zur Terrasse mit Bergblick.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzwänden und integrierten Kleiderschränken.

Großzügiges Holzchalet mit mehreren Balkonen und Terrassen, harmonisch in die Hanglage integriert.

Weitläufige grüne Wiese mit Waldrand und einem Gebäude im Hintergrund unter bewölktem Himmel.

Provisionsfrei
Garten
Parkplatz
Möbliert
Maisonette

Miete: Maisonette mit Kaiserblick und Ski-in/Ski-out - Ellmau

10.250 €

247 m²6 ZimmerGarten

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma

6352 Ellmau

Diese Maisonette-Wohnung wurde auf einem der schönsten Grundstücke von Ellmau erbaut: an der Skipiste, erhöht, fußläufig ins Zentrum, atemberaubende Aussicht auf den Ort, den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt!

Ellmau liegt am Fuße des Naturschutzgebietes Wilder Kaiser etwa 17 km von der Autobahnausfahrt Kufstein-Süd und ca. 17 km von Kitzbühel entfernt.

Ellmau gehört zur SkiWelt Wilder Kaiser-Brixental. Die Abfahrten führen mitten ins Ortszentrum. Der 27-Loch Golfplatz liegt spektakulär eingebettet am Fuße des Gebirges. Ein beliebtes Ziel ist auch das Freizeitzentrum Kaiserbad.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten10.250 €

Preis pro m²41,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto9.400 €

USt. Gesamtbelastung850 €

Miete8.500 €

Miete9.350 €

Betriebskosten900 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Maisonette

Baujahr 2020, Unterkellert, Dielen, Stein, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 247 m²

Gesamtfläche 247 m², Gartenfläche 64 m²

Garten

6 Zimmer

Kellerfläche 15 m², 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Tiefgarage

2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Vollmöbliert, Badewanne, Kamin, Sauna, Wellnessbereich

Personenaufzug

Zur Ausstattung zählen u.a.:

• antike Eichendielen
• Sichtdachstuhl
• Feinsteinzeug
• Terrastone
• geschmiedete Eisengeländer
• Türen in Fichte Antik od. Eiche
• Terrasse, Balkon mit Lärchenholzbelag
• Fenster in Dreifachverglasung
• edle Badausstattung
• Aufzug
• Kamin
- Sauna, uvm.

Heizung

Fußbodenheizung, Ofenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

34.99 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.67

A+

Beschreibung

Die Wohnung mit unverbauten Kaiserblick befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt fünf Luxuseinheiten.

Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 247 m² teilt sich die Wohnung in zwei Etagen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit einzigartigem Bergblick und kleinem Gartenabteil. Weiters besitzt die Einheit einen lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und Sauna sowie ein separates WC.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer mit je Bad en Suite, ein Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von allen Zimmern haben Sie Zugang auf die ca. 71 m² große Terrasse und in den Garten.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

Der Bruttomietzins von EUR 10.250,- setzt sich aus EUR 8.500,- Nettomiete zzgl. 10% MwSt. zzgl. der Betriebskostenvorschreibung von EUR 900,- zusammen.

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