- Parkplatz
Helles Büro mit Loggia am Stadtpark!
16 €/m²
122 m²
EHL Gewerbeimmobilien GmbHHerr Gregor Schimel
1030 Wien
Die Lage zwischen Karlsplatz und Wien Mitte bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, dank der unmittelbaren Nähe zur U-Bahnstation Stadtpark sowie mehreren Straßenbahnlinien. In unmittelbarer Gehdistanz finden Sie eine Vielzahl an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs und erstklassigen Restaurants.
Laufende Kosten
Preis pro m²16 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Büro
Parkett, 1. Etage
Bürofläche 121,56 m²
Nutzfläche 121,56 m²
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
• Parkettboden
• Teeküche
• Öffenbare Fenster
• Verkabelung über Kabelkanäle
• Serverraum, Cat- 6 Verkabelung
- getrennte Toiletten
• Teeküche
• Öffenbare Fenster
• Verkabelung über Kabelkanäle
• Serverraum, Cat- 6 Verkabelung
- getrennte Toiletten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45.00 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Umweit von Heumarkt & Stadtpark, inmitten des renommierten Botschaftsviertels im 3. Bezirk erwartet Sie dieses moderne Bürogebäude.
Die freie Einheit mit ca. 122 m² befindet sich im 1 Stock des Gebäudes (nicht barrierefrei) und ist ab 01.07.2026 bezugsbereit. Die Fläche verfügt über Parkettboden, Kabelkanäle und tlw. bodentiefe Fenster. Eine voll ausgestattete Teeküche, getrennte Toiletten, sowie ein Serverraum stehen ebenso zur Verfügung. Eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage legen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die freie Einheit mit ca. 122 m² befindet sich im 1 Stock des Gebäudes (nicht barrierefrei) und ist ab 01.07.2026 bezugsbereit. Die Fläche verfügt über Parkettboden, Kabelkanäle und tlw. bodentiefe Fenster. Eine voll ausgestattete Teeküche, getrennte Toiletten, sowie ein Serverraum stehen ebenso zur Verfügung. Eine ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung und eine attraktive Lage legen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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