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  • Altbau

Elegantes Erdgeschoss-Refugium mit perfekter Anbindung

219.000 €
 
74 m²
Preis / m²2.958,66 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1887
4immobilienHerr Kevin Krammer
1170 Wien
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnqualität.

In unmittelbarer Nähe finden sich:

Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke)

Schulen und Kindergärten

Parks und Grünanlagen für Erholung im Freien

Öffentliche Verkehrsmittel (Bus- und Straßenbahnlinien, U-Bahn-Anschluss in wenigen Minuten erreichbar)

Die Anbindung an das Stadtzentrum ist ebenso ausgezeichnet wie die Nähe zu Naherholungsgebieten – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis219.000 €
Kaufpreis pro m²2.958,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten314 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1887, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2010, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 74,02 m²
Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
62 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.27
D

Beschreibung

Diese zentral begehbare 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und das moderne Wohnkonzept. Auf einer Nutzfläche von 74,02 m² bietet sie Platz für individuelles Wohnen mit urbanem Komfort.

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss sowohl Familien als auch Paare ansprechen.

Die Unterlagen die nach Ihrer Anfrage erhalten stammen vom Grundbuchsamt, da die Hausverwaltung nicht alle Unterlagen zur Verfügung gestellt hat.

Der Bauakt von der Gemeinde wurde nicht ausgehoben.

Besonderheiten
  • Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Zugang

  • Zentral begehbare Zimmer

  • Attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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