- Parkplatz
über den Dächern Wiens mit perfekter Anbindung LAS 3 - Bürogebäude am Praterstern
15 €/m²
1782 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Lassallestraße 3, 1020 Wien
Direkt am Praterstern und somit perfekt öffentlich angebunden. Im Umfeld steht zahlreiche Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Ferner wird sich ein großer MERKUR-Markt mit Bistro im Nachbargebäude ansiedeln.
öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O
Bahn: S-Bahn Praterstern
öffentliche Vekehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2 Praterstern
Straßenbahn: O
Bahn: S-Bahn Praterstern
In der Nähe
Wien Joseph-Roth-Gasse43 m
82A
Wien Praterstern330 m
U1, U2
2, 5, O
5B, 80A, 82A, 175
S1, S2, S3, S4, S7, S80
CJX, R, REX
Wien Vorgartenstraße633 m
U1
12
11A
Laufende Kosten
Preis pro m²15 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Adaptierung
Büro
Baujahr 1990
Nutzfläche 1.782 m²
Teilbar ab 503 m²
130 Garagen
130 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Kabelkanäle
• Kühlung mittels FanCoils
• mechn. Be- und Entlüftung
• Portier (möglich)
• in-house Garage
• Lager im UG
• Blick über Wien bzw. den Prater
• öffenbare Fenster
• Deckenleuchten
• ausgestattete Teeküchen / Sanitärbereiche
- IT-Verkabelung (Vormieter)
• Kühlung mittels FanCoils
• mechn. Be- und Entlüftung
• Portier (möglich)
• in-house Garage
• Lager im UG
• Blick über Wien bzw. den Prater
• öffenbare Fenster
• Deckenleuchten
• ausgestattete Teeküchen / Sanitärbereiche
- IT-Verkabelung (Vormieter)
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.90 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Das Bürogebäude LAS 3 bietet 10 Geschoße mit sehr attraktivem Blick auf den Prater. Die zentrale Lobby im EG wurde neu gestaltet. Ebenso wurde die Beschilderung und das Leitsystem neu gestaltet. Für die Mieter steht darüber hinaus eine große Tiefgarage, Duschen und ein allgemeiner Fahrradraum zur Verfügung. Die Büroflächen werden nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters durch den Vermieter modernisiert und adaptiert.
verfügbare Büroflächen:
9. OG gesamt: 1782 m² teilbar in: 503 / 1279 m²
10. OG: 1254 m²
gesamt Flächen: 3036 m²
Miete: EUR 15,50/m²
BK: dzt. EUR 2,83/m²
HK: dzt. EUR 1,30/m²
Kaution: 3-6 BMM
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
verfügbare Büroflächen:
9. OG gesamt: 1782 m² teilbar in: 503 / 1279 m²
10. OG: 1254 m²
gesamt Flächen: 3036 m²
Miete: EUR 15,50/m²
BK: dzt. EUR 2,83/m²
HK: dzt. EUR 1,30/m²
Kaution: 3-6 BMM
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Kontaktieren
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl